把经适房产权买回来，就是这样

我记得上海从2016年起是认房认贷的，你去拉一下征信，有贷过款的，就不能算首贷。
但我看下来买断后去名能算首套但不能算首贷，契税仍是按二套算3%。
以上仅为参考。
去房地产交易中心的咨询去问，准确性高。

或者你可以把老房子卖了，然后再置换一套，不用把政府的百分之40买下来，但是要去申请核算你能买的面积，
一般你这个情况，5个人申请可以买90平，（老房子卖掉的情况下，还要看你老婆名下有没有房子，如果没有，就是可以买90平）然后因为经适房是婚前购买，（确定产证上的日期早于领证日期），所以可以算首套贷款，房屋购买不知道能否算首套，目前我就是这样置换的，我经适房76平，老房子36.09平，置换后买了55平，给父母住。