鄂州大湾新城地价碾压武汉长江新城(黄陂武湖)地价，昨日大湾成交的宅地，容积率3.0，加上土地指标价款2731万元，实际成交楼面地价5000多!每亩达1037万元!

记得近年来武汉及周边地市不少网络喷子黑喷鄂州(神吹误汉)，它们认为武汉的月亮比鄂州的圆些，不知尺有所短寸有所长，如今却被频频啪啪"打脸"！

凤凰网房产讯 2月22日，郑州市公共资源交易中心挂牌出让2宗住宅用地，金水区1宗，高新区1宗，共计约124亩。其中，位于高新区双湖科技城1宗住宅用地，被保亿置业以约7.9亿元竞得，折合约927.58万元/亩，楼面地价6956.85元/㎡，溢价率达39.8%！刷新了之前保利6114元/㎡的楼面地价记录，成为双湖科技城新的楼面价地王。郑政高出[2021]1号（网）
地块位于高新区双湖科技城绿梅街南、创新大道西，占地面积57012.9㎡，折合约85.519亩，用地性质为城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），容积率小于2.0，土地使用年限为城镇住宅70（地下50）年，限高60米，起始价56726万元。
该地块位于高新区双湖科技城板块，历经一个多小时竞价，最终被杭州保亿策优建设开发有限公司（保亿）以79326万元竞得，折合约927.58万元/亩，楼面地价6956.85元/㎡，溢价率达39.8%！刷新了保利6114元/㎡的楼面地价记录，成为片区内的新楼面价地王！

楼面价新纪录!郑州高新区双湖板块“新地王”诞生
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新浪新闻.房天下
12小时前
新春过后郑州土拍再掀热度。
郑州热门板块双湖科技城一优质地块遭10余房企争夺，最终被外地房企杭州保亿以6956.85元／㎡的高价拿下，刷新区域楼面价，成为新晋地王。
双湖科技城的竞争，将愈发激烈。
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郑政高出〔2021〕1号（网）
位于绿梅街南、创新大道西，出让面积57012.90㎡（折合约85.52亩），土地性质为城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），出让年限70（地下50）年，1.1＜容积率＜2.0，起始价56726万元，熔断价85126万元，竞地价最高限价113452万。
土拍结果：
该地块位于高新区双湖科技城，历经1个多小时激烈竞拍，最终被杭州保亿策优建设开发有限公司（保亿）以79326万元竞得，折合约927.58万元／亩，楼面地价约6956.85元／㎡，溢价率达39.8％，成为区域新楼面价地王。
地块看点
1号地位于双湖科技城优质地段，周边规划有地铁、紧邻学校用地，附近配套齐全。距离9号线地铁站约500米，属于标准地铁盘，地块南侧规划有小学用地，距离天健湖步行在1公里内，综合配套实力强。
地块容积率1.1＜容积率＜2.0，未来开发以低密度改善产品为主。
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双湖新楼面地王诞生，杭州房企高价拿地！
此次土拍竞得房企为保亿置业，可能大家对这个房企比较陌生。
其实，2020年12月份，这个来自杭州的房企已经和郑州“搭上线”了，保亿与兴港投资拿下南港双鹤湖附近63、64号2宗地块，用于住宅开发。
保亿在业界口碑还算不错，其前身为浙江华荣集团有限公司，主营电器贸易，2001年进军地产界。
从重仓杭州，发展到目前已在全国十余个城市布局，产品类型包括住宅、办公、产业园、商业等。
打造了多个城市标杆级项目，如全国十大豪宅之一的“东方润园”、杭州奥体核心区200米超高层江景豪宅“奥邸国际”。
住宅产品主要面向改善，开发产品主要有“风景”、“丽景”、“御景”系列，如杭州丽景山、大连丽景山、重庆御江临风。
这次保亿高位入驻郑州双湖科技城，楼面价高达6956.85元／㎡，是区域最新楼面价地王，刷新了此前保利17号地6113元／㎡的拿地价。
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贴身肉搏战，即将上演
1、区域改善楼盘多，竞争激烈
目前，高新区双湖科技城板块已有9大房企，楼盘竞争激烈。
最早入市的中海万锦熙岸还有洋房在售，金辉优步花园、正商湖西学府在售洋房和高层，万科城9期也将与今年入市。
与保亿近距离厮杀的还有两个强大对手，北侧是龙湖天境，去年开盘战绩不错，市场美誉度比较高，保亿南侧是央企保利，即将入市的保利和光屿湖。
2、楼面价高，竞争压力大
双湖科技城片区拿地均价每平方在四五千元左右，去年保利6113元／㎡的楼面价已经很高了，今日保亿再创新高。
片区高层均价约12000元／㎡，洋房均价14500-15500元／㎡，预计保利洋房开盘价近16000元／㎡，可以想象保亿的压力有多大。
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综述
由中建负责土地一级开发的双湖科技城，这个不到4平方公里的区域，引众多知名房企竞相抢地。
片区配套规划完备，背靠高新科技产业支撑，区域内楼盘主打改善，宜居宜业，这个片区未来是看好的。

郑州高新区双湖科技城地块，历经1个多小时激烈竞拍，最终被杭州保亿策优建设开发有限公司（保亿）以79326万元竞得，折合约927.58万元／亩。鄂州大湾地价比这块郑州高新区双湖地王每亩单价高出100来万!

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