公寓与写字楼从字面的意义一个是居住一个是办公用楼，但它们也有共同的地方那就是它们都是商品房.
它们根据功用被不同的消费者接受.公寓在配套上主要是要达到居住功能，满足居住的条件，而且要有一定的周边配套，例如：菜市场，，等.
而写字楼要求在好的地段，交通方便，周边有一定的商业气氛.当然内部配套也是不可忽视的. 公寓于写字楼使用人群基本一致，都是企业白领，但购买和用途有差别，写字客户为企业购买自用及大型投资客户。