后海和深圳湾片区；赤湾和妈湾港；前海居住区和前海自贸区；宝中、碧海和机场片区；沙井沿珠江片区

竟有这么多片区都是填海而来，而且都是高房价片区。

深圳填海历史悠久，要追溯到1981年，那时候的深圳刚刚起步，不存在地不够用的问题，最开始填海是为了港口建设，深圳的填海起步于蛇口片区。当年的蛇口只是一片山地和滩涂，不适合建设深水港，为了港口建设，蛇口开始开山填海，蛇口港建成之后，为了增加吞吐量和港口规模，填海区又向赤湾和妈湾延伸。1985年，在深圳湾沙河工业区的滩涂之上，华侨城开始按照蛇口的模式搞开发。四年之后，在这个填海地块上，建起了深圳第一个主题公园——锦绣中华，一时间游客爆满，声名鹊起，奠定了华侨城未来数年的旅游地产开发之路。1994年，一座更著名的主题公园——世界之窗开园，福田深圳湾的填海地块重点开发了旅游业，后期也建造了高端滨海豪宅，红树西岸和中信红树湾。从1990年到2016年，深圳进入填海造地高峰期，填海面积如下图所示：

深圳为什么热衷于填海造地?当然是因为深圳缺地，更深层的原因是城中村难题。一直尾大不掉的城中村，是深圳最大的历史问题遗留。
深圳的城中村数量巨多，密度超大，而且无处不在，深圳市内很难找到连成片的可开发净地，星罗棋布的城中村，或者控盘，或者染指每个片区。没有整块的政府控盘土地，想做大规模的统一规划开发非常困难，这个一直掣肘深圳发展的大难题，通过填海造地获得部分解决。深圳本来就有大量的山地，开山填海，把山夷为平地，再把海填成平地，一举两地，深圳的平地面积瞬间增加了两倍。填海地块经过两年的沉降期，就可以进行大规模建设，早年有人担心填海地块会出现塌陷，但填海区建筑几十年安然无恙，证明填海造陆是可行的。填海这么有价值，缺地的深圳自然不愿放弃，尤其进入2010年以后，填海速度越来越快，六年时间就填平了40平方公里海域。深圳填海在加快，同时引发的生态环境问题也越来越多，最大的争议在于对红树林的破坏，福田保税区的填海填掉了100多公顷的红树林，滨海大道的建设虽然保留了红树林，但红树林原有的生态环境遭到了不可逆转的破坏。2016年，深圳公布了2016-2020年的五年填海规划，计划填海造地50平方公里，填海的主要区域在宝安、盐田和大鹏三个区，投资总额273亿，有2/3计划填在宝安。宝安主要填西线，继续填埋珠江与大铲湾。盐田只能填港口码头周边，大鹏主要填埋大鹏澳和东家湾海域。

深圳目前唯一扩容之地就是深汕合作区，但深汕合作区能否发展还是未知数，填海被阻、生态不给破坏。扩容也没有下文。另外深圳一半面积为山区。这种情况下深圳靠转型和城市更新能继续发展吗？还是已经到天花板不能再发展了？

兄弟！看题目，此贴只是讨论深圳是否到了发展的瓶颈？没有讨论扩容的事，如果真的扩容也不是省市说的算，得更上一级说。@番禺縣瑤溪鄉江南西

自己去了解一下真正的国际大都市吧，面积和GDP的对比，和国外的都市对比深圳很大了，何来的没有土地可用。

香港更加小，更加多山头，又有什么办法

这是发展的目标。没有说深圳朝着国际化大都市发展

HK上被地产商限制了发展，新界大把地完全可以发展@走在冷风中😱

没有地的深圳该怎么发展呢？再一次转型？

@贴吧用户_atQReWM 坪山区，已经没地了，不过可以城市更新，但更新需要时间吧。