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租客不愿意搬离按照原先签订的租赁合同在不改变原先约定的前提下重新签订租赁合同，顺便去租赁所备个案，以免日后发生不必要的其他纠纷。
房子为长期租赁的需确定其合同法律效力认定。如果原业主恶意为之，伙同他人或者远房亲戚朋友捏造出租赁时间长：10年、20年租约，租金明显低于市场价或者声明已经一次性付款给原业主。从以往的案例来看，这种租赁合同大部分是可以通过法律途径认定无效的，但也不排除个别特殊案例。
以上就是法拍房收房的一些相关介绍，希望对大家有所帮助。
最后，建议想要购买法拍房，但自己又无法调查好法拍房情况的朋友，最好是委托专业的法拍房公司，在进行拍卖前对房屋信息和入住问题做好尽调。这样既能帮自己减少不必要的麻烦，也能缩短购房人的入住时间。