买房是人生逃不开的一件大事，对于普通工薪阶层来讲，买一套房子意味着要掏空积蓄，并且背上几十年的房贷了。有句话说得好“从买房那一刻起，你的生活质量将会急剧下降了”，看看我们身边普普通通的买房者，恨不得连一块钱都掰开来用，就知道，这话说的的确有道理。正是因为买一套房子可以带来这么大的影响，因此，大家在买房时也是精挑细选，生怕自己买错了后悔一生。
就拿楼层来讲，每个人都想买一个光线充足、上下楼不累、升值潜力大的楼层，多层住房有着“金三银四”的说法，高层住房也有“扬灰层”“光照层”的区分，到底买哪层比较好呢？在很多人心目中，顶楼和一楼都比较抢手，因为纵观各大小区，一楼和顶楼往往卖得最好，这是怎么回事呢？
原来，一楼和顶楼最大的优势在于，开发商为了让这两层楼不显得“特殊”，就是进行一些“赠送”或者降价了，例如顶楼往往赠送同等面积的阁楼或者阳光房，一楼赠送大院子。很多原本就喜欢一楼或者顶楼的人，自然就会立马购买了。这些人认为，一楼进出方便，在院子里还可以养养鱼种种菜，电瓶车还可以停进来，就不需要购买小车库了。喜欢顶楼的人则表示，喜欢登高望远的感觉，远离噪音，私密性比较好。
不过不喜欢一楼和顶楼的人也大有人在，这些人中可能以前住过这些楼层，吃了很多亏，知道一楼和顶楼天生是有“缺陷”的。例如有些小区因为楼间距问题，导致一楼的采光并不是很好，夏季蚊虫较多，雨水天气家里还经常返潮，甚至楼上还经常有人往下扔烟头、卫生纸，甚至还有重物，一楼的住户不堪其扰，生命安全都得不到保障了。而顶楼很容易遇到供水不足的情况，加上楼顶长时间经历暴晒，也会出现墙体开裂，隔热效果变差的情况，最重要的是，如果是高层住房，遇到电梯坏了的情况就更加麻烦了，如果碰到火灾，是很难逃离的。
既然一楼和顶楼有优势有劣势，那么咱们到底该不该买呢？专家表示，在以下这些情况下，是不建议购买这两层住房的：
首先就是开发商很明显地在“甩卖”回款了，这时候不建议买顶楼。遭到了去年疫情的影响，今年很多开发商都想方设法回款，这种情况下，偷工减料、以次充好的情况就发生了，一楼还好说，顶楼的防水隔热问题就出现了。
此外，如果这个小区规划不太好，楼间距比较近，那么一楼即使送再大的院子也是不建议买的，因为没有采光，永远“生活”在前一栋楼的阴影里面，想要晒被子都没有地方，而且长时间如此，对人身体也不是很好。
因此，是否可以购买顶楼或者一楼，还是要看情况，有些顶楼赠送的阁楼方正，空间大后期维护也方便，一楼采光不错，也的确划算。这就看你能不能买到这种的了。