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购房中涉及到一些法律问题？
如何阅读销售广告。 销售广告通常是由开发商制作的宣传广告。 阅读销售广告时，必须首先注意销售广告中是否有商品房预售许可证。 为了确认预售许可证的真实性，可以在网上检查和验证房地产开发商是否真实且具有预售许可证。 其次，根据您自己的要求，您可以查看销售广告的外观图，社区的总体布局，价格，位置，房间类型，规划设施，优惠条件和投资者等信息，决定是否购买。阅读时，有必要澄清销售广告的信息。一些楼盘使用一些模糊的方法进行解释，例如，开车数分钟，15分钟和10分钟来解释其位置的合适性和优越性。 那么10分钟车程和15分钟车程的灵活性非常大。 您在开车还是在坐公共汽车？ 什么速度。因此，需要几分钟来确定批次的位置。 这已经被国家工商行政管理总局批准。 广告被视为非法。 但是，这通常包含在销售手册中，我们应该特别注意。
如何确保销售广告的内容具有法律效力？ 看到销售广告后，很感兴趣，但我担心最终买下房子之后，它会不会像销售广告所描述的那样美好？ 怎么做？ 根据法律规定，如果要确保销售广告本身合法有效，则必须在法律要求的后续商业住房销售合同中清楚地写明销售广告的内容。 如果我只相信销售广告中描述的美丽环境，如此好的住宅和如此好的地理位置，我想确保并限制开发商履行销售广告中所述的义务，然后售楼广告的内容建议给开发人员以写入合同中。 在这种情况下，一旦开发商未能按照房产买卖合同中约定的条件履行义务，他将承担责任。
在售楼部验完以后要签订认购书，要交定金。提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。