很多人认为北京房价很高，令人望尘莫及。但实际上，北京的高房价只是固有印象，大多数人并没有真正地在北京找房和看房。如果把北京房产市场真实情况展现出来，可能会改变很多人的看法。
根据2020年北京新房住宅网签统计，按总价段划分，300万以内的成交占到15.21%。相当于北京每卖7套住宅，就有1套是总价300万以下的房子。这个比例揭示了一个市场真相——首次“上车”群体在北京拥有庞大的市场空间，虽然买房不易，但只要想出手，购房门槛其实并不高。

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由上图得知，在北京总价300万以下的住宅，成交主要分布在南城。其中房山、大兴分列前两名，两者相加占据超四成的份额。
“十四五”开局之年，规划明确指出：未来五年，“坚持以首都发展为统领”，正确处理好“都”与“城”的关系，强化内城的进一步疏解，推动北京近郊化增量发展。在内城首都化的背景下，推动外城的发展壮大。
此前，三轮城南行动计划的推行，城南地区将进一步补齐短板，提高城市综合承载力，积极承接更多首都功能，激发南部地区发展巨大潜能，打造具有吸引力的首都发展新高地和新的增长极，让大兴成为刚需置业人群乐于涌入的区域。宽院·国誉府所在的采育，纳入国家经济开发区亦庄新城的全新规划，作为北京大兴国际机场、首都副中心、亦庄新城三大板块的连接纽带，畅享发展红利，未来升值空间巨大。

大兴国际机场实景图
随着大兴国际机场投运，亦庄划入“三城一区”等多种政策发展利好，以及基础设施加速兴建，显现出南城的价值潜力，高性价比住宅持续热销。其中位于京南采育的“住宅别墅区”开始走红。
采育区域内的宽院·国誉府，依托其生态环境、区域交通、商业配套等优势，以1.05的低容积率成为高品质墅居的代表，助力新机场中央别墅区圈层文化的形成。其4居+的宽院墅，首付仅160万起，是不可多得的高端品质限竞房。其“两横四纵一轻轨”的立体交通网，更是能便捷通达北京各区域。进可瞬达城市各处，退可安居城市绿肺之地，尊享“出则繁华，入则宁静”的幸福。

宽院·国誉府实景图
国家政策导向，北京南城最具发展潜力，选购宽院·国誉府，抓住置业窗口期，在北京安家买别墅的梦想不难实现。