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如何验房（不打算毛坯入住）
1-检查所有外墙的内测，特别每扇窗的两个下角有没有漏水的痕迹。以及卫生间顶面（顶楼需要检查所有顶面）有无水迹和涂料修补过的痕迹。
2-在窗户内检查外侧窗台及把头探出窗外检查外墙及窗框，确定无明显裂缝。裂缝过多，日后必漏。
3-检查所有外窗、阳台移门、尝试开启和关闭，检查是否顺畅轨道等配件是否有损坏、密封条是否完整。玻璃是否有裂痕。
4-测试马桶、水槽及地漏的下水是否通畅。马桶可以抽水三次，地漏及水槽直接用放水检测。同时检查卫生间地面是否有积水，以所有水都能自然流向地漏为合格。
5-检查防盗门，是否有外伤或者变形，门下方是否有不明白色粉末。
6-检查水电煤读数是否清零。
7-检查对讲机可视电话。
8-测量房屋平面尺寸及层高、核对实际面积。
（打算毛坯入住）
除了以上内容以外，如果毛坯直接就想住进去的话可以额外再检查以下几项基本就够了。
01-用充电器等小型用电器检查所有插座开关是否通电，如有专用的检测工具更好，还可以检查接线是否接反。
02-检查墙面顶面乳胶漆是否有补丁，裂缝。敲击查看是否有空鼓，打开灯光小角度照射检查平整或色差。
03-检查水龙头是否有足够的水压，并用仪器加压测试水管漏水情况。
04-存水试验，把卫生间门洞下方堵住，放水48小时查看漏水情况。