大神来说说 为什么房价涨幅最大的城市要么是大城市及南方县城，而不是像长沙南昌 这种中等城市
举例，2003年深圳罗湖某楼盘均价4500 南山某楼盘4000 2020年罗湖9万左右 南山13万左右 总体翻了20-30倍
2003年江西某县城某盘开盘房价280一平 2021年房价6000左右 总体25倍左右
2003年南昌红谷滩某楼盘开盘2500左右 2021年25000左右 总体10倍左右
2003年长沙某楼盘开盘3000左右 2021年25000左右 总体9倍左右
总体而言涨价幅度最大的是一线城市 及小县城 这是为什么，大神来解释一下 以及未来的发展趋势？