挑选房屋的时候需要注意以下3点：1、地段的选择，应当先确定自己喜欢的片区，然后在选定的片区之内进行选房。2、选择小户型房屋时，应当避免选择纯小户型的小区，这样有可能出现人口密度较大，并且增值空间不大。3、选房时应当尽量满足自身的个性化需求，这样也不容易选错。
除了以上3点选房技巧之外，还需要结合自身的房款来进行房子的选择，对于手头资金不充足，需要购买中小型户型时，那么对于地段或者户型面积等多个方面就不要追求完美，选房的时候要量力而行，即便留下一两个小缺点，但不会给自身的生活造成更大的负担。但如果已经有一套房或者是多套房的情况，而且手头的资金也较为充足，对于房屋的品质有一定的追求，那么就可以选择一些具有发展空间的房屋或者是地段成熟的区域。