我在三月初画了下图。二手房指导价出台后，肯定会经历博弈期，接受消化期，逐步接近指导价。这个过程需要多长时间？看北京房价走势，从去年底最高点持续下跌到企稳，大概需要四年时间。
2016年12月北京均价5.7万，2017年3月最高价6.2万。经过四年的持续盘整，北京的房价又回到了四年前。2020年底有一个高峰，今年第一季度有所回升，但4月份开始明显消退。
现在深圳二手房市场的市场情绪发生了明显的变化。三月份，我并不急着卖房子，只是有点急着买房。现在卖房子有点急，但买房也不急。
这是游戏过程中的正常现象。有人用数据说深圳二手房价格没跌。会跌，不跌是不行的。
深度房市事件将促使游戏期迅速结束，成为负市场。
深圳二手房价格达到指导价后，会调整指导价吗？这取决于当时的经济环境和管理理念是否可持续。
这四年期间，不排除指导价的调整。不管怎么调整，都是不投机的政策。
深圳一直是全国房地产的晴雨表。自二手房指导价出台以来，房地产进入了一个新时代。先跌到指导价，再进入慢牛市场。#深圳二手房成交参考价# #深圳买房# #深圳二手房挂牌价不允许超过成交参考价# #房地产# #买房# #在深圳#