潮南民生医院旁一住宅地4.5亿起拍

近日，汕头市自然资源局潮南分局公告拟出让一宗土地。
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▲位置示意图
● 宗地位于潮南区峡山街道练南路段深石洋，用途为普通商品住房。
● 实用地面积54381.36平方米（折合81.57亩），容积率4.0，建筑限高120米，计容总建筑面积217525.44平方米。起拍价4.5亿元，楼面价约2069元/平方米。
▲卫星影像图
● 地下负一层可建设商场（不计容）；须配建5000平方米肉菜市场（包括不少于60平方米城市附属式公厕和垃圾收集间）并纳入小区物业管理；配建370平方米的社区居家养老服务用房，配套建设4011.89平方米的道路，并无偿移交。
● 竞买保证金2亿元，加价幅度500万元。地块挂牌时间为：2021年5月19日至2021年6月2日10时整。
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▲地块周边
该项目毗邻碧桂园于去年12月拿下的住宅项目，楼面价格也是两千多；项目本身的交通出行条件较好，但与潮南民生医院距离更近，对于一些潜在购房者来说可能会是需要考虑的地方。
看回本次挂牌的文件，比较引人注意的是该次拍卖的竞买保证金高达2亿，已经接近总价的一半了。如此高比例的保证金，在汕头土地拍卖中，并不常见。
一般情况下，保证金只占起拍总价的百分之二十左右。提高保证金缴交比例，可以避免一些自身实力不足，借机哄抬地价的开发商参与。