不管是住建局还是自然资源管理局还是市政府还是法院都会跟你说不受法律保护，南宁市中级人民法院判决《合作建房合同》是无效合同，虽然没有买卖字眼但有买卖属性。那政府为什么不管，不是不管是管不过来，法律法规和社会安定保持现状，政府选后者，但不会永远保持现状。如果想收受到法律保护，合同要写明是租赁合同，最高租期是20年，但这样的话算起来和商品房的价格差不多。