明年一月一号起，土地出让金归禾兑务收，对于土也方来说，之前通过未拍土地质押进行融资，然后再将土地拍卖，找房企来拖底。这种形式已经不可持续了。或者土也方通过返还土地出让金的形式弥补拿高价地房企的形式继续存在可能性降低了。对于房企来说，高杠杆拿地，延期分期支付的发展方式不可持续。大部分房企的现金流会更加恶化，拆东墙，补西壁的方式的操作空间被大幅压缩。土地贝才正文是分禾兑制后，推动房价持续上涨的根源，只不过土地贝才正文要转向了。尤其是椹川这种地多，房价却又虚高的城市。
愿见房产天倾。