广西南宁邕州小镇内幕你了解多少
南宁 邕州小镇 新会展区域到底值不值得投资

南宁邕州小镇开盘业态规划到底值不值得投资
项目位置南宁市三津大道大道与定津路交叉路口。
招商中心10月1号正式开放，大概10月中旬开盘。
【总面积】138亩
【项 目 类 型】住宅公寓/写字楼公寓/商铺
【产权】70年
【地块属性】国有划拨土地（城镇住宅用地）
【开发商】广西生恒房地产投资有限公司
【均价】住宅公寓左右
商铺1.3万-3万
【面积】住宅约46万平
商铺约4万平
【总价】住宅10万起
商铺 5万起
【首付】4成，住宅10万起，商铺5万起
【交付】毛坯交房
【物业】1.2元/平
【层高】住宅2.9米，复式楼5.09米
【绿化率】35.1%
【容积率】2.74
【推荐理由】百亩大盘.礼献江南
在凤凰湖上.依水而建
在邕江两岸.与江为邻
在南宁十中与三十六中旁
听琅琅书声入耳.绵延不绝
在新会展中心.一路之隔
坐享市副中心热闹非凡
地铁4号线✝6号线无缝衔接全城

　　涉及国有土地上房屋面积约36150平方米，采取原址新建住宅楼的方式进行回迁安置，据广州市道路扩建工程管理中心相关负责人李慧明介绍，近几年在中心老城区如此大规模的征收国有土地上房屋的项目，这批回迁楼计容总面积为51316平方米，地下室面积15986平方米，总建筑层数21层，西边局部19层，地下3层，建筑高度65米，共建安置房597套，记者在现场看到，597套安置房共分为15个面积户型批次。每个户型都能做到方正实用、明厨明卫、没有暗房，绝大部分都是双阳台设计。设计颇为现代，并配有小区花园、公共空间。颇为宜居，政策套内面积1105比例原地回迁安置。
　　买受人需预交半年的物业管理费给物业公司，68、问水费、电费、天然气、宽带网收费标准?。答所有与居住生活相关的费用，不同的社区有不同的收费标准。但终都是符合当地收费标准执行的，、问小区电话及宽带网络的运营商是哪家?，70、问本项目由哪家物业公司管理?，答深圳亚太物业管理有限公司(简称亚太物业)成立于2003年。注册资金5000万元，是华南城集团旗下全资子公司，一级资质物业服务企业，目前公司业务范围辐射深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、重庆等地。业务类型涵盖购物广场、商业区、写字楼、住宅区、批发市场等。
六年前，房价4千的时候，你说房子太偏了，不买！
五年前，房价1万的时候，你还在说房子太贵了，不买！
四年前，房价1万5的时候，你肯定地说全是泡沫，不买！
三年前，房价2万的时候，你肯定地说马上要崩盘，不买！
两年前，房价3万的时候，你祈祷着说崩盘吧！坚决不买！
一年前，房价4万的时候，你终于开始问能不能便宜点？
现在，6万了，你再也买不起这个曾经被你说偏的房子了！你非常无奈地说再去偏远的看看吧！
　　有任何关于 南宁邕州小镇的任何问题都可以直接给我电话咨询。本人不是。不收取任何中间费用，专车免费接送。无需理会路边和发单,内部折扣仅有本人手上可申请，南宁邕州小镇位于南宁西明大桥南，是属于回迁安置房，房子有一部分是留给村民的，有一部份对外出售，我们项目是直接划拨的土地。而商品房之所以价格高是因为拿地成本高，所以我们这种房子性价比很高，买来投资买来自已住都是很划算的。这种房子也是经过合法报建的，售楼部有公示，现在对土地管控得这么严如果说不合法的话别说建了售楼部早就挨拆了。什么时候可以要看政策。
　　 。我们从投资角度来分析，相同地段。不管您是4000元买到的，还是10000元买下的三房两厅。在南宁租金都是2500－3500元左右每个月。我们按3000元每月的租金算。安置房4000元/㎡×100㎡＝40万 （10年以内回本） 。商品房10000元/㎡×100㎡=100万 （27年左右回本，若有70万元利息。至少是60多年才能回本） ，温馨提醒如果您现在仅有30多万，买100万的房子，首付30万，70万20年。20年下来连本再利大概是130万，加上首付款30万，其实您这套住宅的全部费用是160万元以上。
　　经济提升，特别是城市建设，十年一城。先后建成了琅东片区和五象新区，二十年间使南宁主城区扩大了两倍，在这建设中房地产业成了大赢家，当中的功劳也少不了各地的投资置业者。是他们的坚定支持成就了南宁房产业的辉煌业绩，那么是什么样的魅力吸引人们如此钟爱南宁投资南宁置业南宁定居南宁呢，一是因为大家都看好南宁的发展前景，南宁占据西南出海通道交通枢纽。一带一路前沿阵地，占尽了天时地利，是西南其他城市无可比拟的，二是因为气候特点，夏无酷暑冬无严寒。气候温和，年均气温216度，常年无大风，非常适宜居住，正因为如此南宁曾获人居奖。