南宁云溪府是什么性质的?可以买吗?
南宁云溪府是属于安置房,回迁安置房经过相关部门审批,国土局,土地规划局,建设局等层层审批, 齐全(在墙上公示),办理个人不动产权证合同条款有详细标注。更多详情:187-7706-6966黎经理
【云溪府】项目位于南宁市西乡塘民族大学附近,西乡塘区西庄路和西宁路交汇处(原蚕业研究所)同人学府大道后面同。
占地:88亩总建,44万平米,绿化率35%, 容积率4.5 ,公摊18%。
一期推售:1号楼,共31层,两梯4户。2号楼,共30层,两梯4户。
户型:三房两厅两卫、四房两厅两卫,面积区间:125-143平米(1号楼) 117-134平米(2号楼)。
从投资角度来分析。相同地段,不管您是4000元买到的,还是10000元买下的三房两厅,在南宁租金都是2500-3500元左右每个月,我们按3000元每月的租金算。
安置房:3900元/㎡×100㎡=39万 (10年以内回本)
商品房:10000元/㎡×100㎡=100万 (27年左右回本,若有70万元贷款利息,至少是60多年才能回本)
这就是为什么很多投资客选择购买安置房而不买商品的根本原因。
举个例子:如果您现在仅有30多万,买100万的房子,首付30万,贷款70万20年,20年下来连本再利大概是130万,加上首付款30万,其实您这套住宅的全部费用是160万元以上!所以,安置房,商品房就看你自己了怎么选了


南宁云溪府是属于安置房,回迁安置房经过相关部门审批,国土局,土地规划局,建设局等层层审批, 齐全(在墙上公示),办理个人不动产权证合同条款有详细标注。更多详情:187-7706-6966黎经理
【云溪府】项目位于南宁市西乡塘民族大学附近,西乡塘区西庄路和西宁路交汇处(原蚕业研究所)同人学府大道后面同。
占地:88亩总建,44万平米,绿化率35%, 容积率4.5 ,公摊18%。
一期推售:1号楼,共31层,两梯4户。2号楼,共30层,两梯4户。
户型:三房两厅两卫、四房两厅两卫,面积区间:125-143平米(1号楼) 117-134平米(2号楼)。
从投资角度来分析。相同地段,不管您是4000元买到的,还是10000元买下的三房两厅,在南宁租金都是2500-3500元左右每个月,我们按3000元每月的租金算。
安置房:3900元/㎡×100㎡=39万 (10年以内回本)
商品房:10000元/㎡×100㎡=100万 (27年左右回本,若有70万元贷款利息,至少是60多年才能回本)
这就是为什么很多投资客选择购买安置房而不买商品的根本原因。
举个例子:如果您现在仅有30多万,买100万的房子,首付30万,贷款70万20年,20年下来连本再利大概是130万,加上首付款30万,其实您这套住宅的全部费用是160万元以上!所以,安置房,商品房就看你自己了怎么选了

