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你应该懂的几条关南社区租房常识

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关南社区是东湖高新区关东街道办事处关南村(原名江夏区流芳街关山村,因和洪山区的关山村重名,托管后改名关南村)的还建社区。村改居后,关南社区居委会是原来关南村村委会的班子,统建天成美雅、统建天成美景两个商品房小区也划归关南社区居委会管理,泥巴腿子洗脚上岸后领导城里人。关南居委会设置在关南社区四期3栋。
关南社区一期2006年交付使用,6层无电梯。关南社区三期2010年9月28日交付使用,六层无电梯。关南社区四期2017年8月交付使用,共6栋楼,电梯房,总建筑面积168551.23平方米,容积率3.737,规划总户数1585户,总居住人数5072人,停车位486辆。关南社区四期物业费:1.4元/平方米, 水费:2.8元/吨,物业收取, 电费:网上缴费给供电局。
在关南社区租房,你应该了解的常识:
1、关南社区大部分出租房源都掌握在东北二房东手里,这些东北人之间是亲戚关系,他们从本地房东手上收来房源后,进行隔断、加建卫生间,然后再分租给广大租房的年轻人,原来4500整租来的房子,经过他们改造,能租到8000多。他们来这里干了几年,就换上了豪车,买了好几套光谷东商品房。
2、你在关南社区一二三期、关南社区四期小区内部外部看到的很多张贴的单间出租广告,绝大部分都是东北二房东张贴的,他们以此为职业,关南村村民线下贴广告,根本贴不过这些二房东,贴没多久会被他们撕掉或覆盖掉。
3、关南社区线上租房广告,租房软件上发布的信息,一般也都是中介或二房东发的,关南村村民没有那么多时间进行维护,发的广告很容易被中介发的信息淹没。
4、关南社区因为是还建房,很多还没有办房产证,所以58同城等平台上,本地房东也发布不了房屋出租广告。
5、关南村本地房东精力有限,通常对外整租(要么整租给二房东,要么整租出去作员工宿舍,通常不搞分租。所以,单间出租广告,绝大多数都是二房东的。
6、在地铁二号线黄龙山站门口、关南社区一期门口、三期门口,关南社区四期门口,主动问你小伙子、美女是不是要租房的,大部分都是中介,除了东北中介,也有几个关南村村民在做中介。
7、关南社区本地房东,通常采用挂横幅的方式,发布出租广告。(单间出租的除外)
8、不要轻易支付定金,一般本地房东不怎么要求定金,二房东、中介通常喜欢要你支付定金,你只要反悔,二房东就有赚的。
9、如果提前退租,房屋的押金通常是不会退的,因为押金除了担保房屋设施家具电器是否损坏,还要担保违约的违约金。
10、租期届满,部分二房东、中介会以各种借口扣取房屋押金,这是他们赚取暴利的一种方式。一般情况下,如果没有什么损害,打扫干净退房后,本地房东一般都会退回押金,提前违约退租的除外。
11、关南社区一期、二期,关南社区三期没有天然气,使用煤气罐,卫生间一般是电热水器,在使用电热水器时要防止触电,尽量水烧好后拔掉插头再用,不要边烧边洗。
12、电动车起火、锂电池起火真的很恐怖,只有几秒钟逃生时间,2020年11月9日,关南社区二期29栋2单元一楼一套160平方出租房火灾死了2个。


1楼2021-06-18 20:47回复
    这群东北人赚的都是打工人的血汗钱


    IP属地:湖北2楼2021-07-15 16:00
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      关南小偷特别多,经常被偷东西


      IP属地:湖北来自Android客户端3楼2021-09-08 03:41
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        有认识李再星这个骗子中介吗


        IP属地:湖北来自手机贴吧4楼2022-10-20 18:21
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