问答：中国合理的房价到底应该是多少？
　　主持人：谢谢朱云来先生，请留步，我们还有个问题，有一个很接地气的问题，因为最近媒体报道说，您在一个论坛说过，说中国的房价应该是在8000元左右比较合理，我也看到您是怎么测算的了，是吧？人均可支配收入3万，人均可支配消费的支出两万减一下，做一个贷款的模型。但是现在的房价应该是已经高过这个至少25%了，您怎么看这个问题？
　　朱云来：对，其实我想因为媒体喜欢简单化，把这个简化成一个八千块。其实我的逻辑，曾经明确讲过。我当时是说什么是房地产市场的合理价格，比方说从住宅来讲，应该是说老百姓(54.080, 1.38, 2.62%)的平均收入是多少，然后其他的生活必要的开销是多少，剩下的是你可以用于买房的钱。所以我的意思是说，最终的房价按照纯粹市场规律来讲的话，最后它能卖的最高价就是大家兜里剩的最多的那个钱，这和我刚才用的累计可租的那个道理是一样的。当然还可考虑更多的因素，但也很难说无一遗漏。我们只能说至少这是最重要的基本道理，最基本的考虑点
　　但是你刚才说了，三万块钱的收入，两万块钱的消费，还剩下一万块钱，然后现在我们全国平均的城镇平均的房价都已经到了一万块钱一平米。再说一个大致的居住标准，比如人均30平米，那1个人要三十年的平均结余才够买能住的房子，从这个角度来说，房价是高了的。不是说房价绝对值高低，但是相对全国平均收入来讲是高了的。
　　当然，还是有很多能买得起房子的人，你可以把它看成收入比较高的人可以买了房子，然后可能再租给相对低收入的大众，那也会有同样的问题了，你的房子能租多少钱？这也才应该是计算房子价值的基础对吧？而房租一样还是你我口袋里能剩的、能够付得起房租的钱。
　　反过来你作为房主，投资房子的人来说，如果他知道他未来这个房子只能收这么多房租，那理论上应该能值多少钱是可以计算的。这应该是一个约束性的因素来限制你的购房决策。当然这个未来的房价可能还有一个因素需要考虑的，就是我们整个社会的货币扩张问题。因为如果货币投放或者说贷款规模越来越大，它有一个助推房价的作用。贷款扩大投资的规模，然后助推房子的价格。但最终时间长了，累积太多了，它可能就容易有系统性调整的需要，当然这是纯粹从经济学的原理、市场规律来看待的。