海州装差不多

上海装电梯，面上是2/3同意就行，但实际运作中，还是需要100%同意才行。我们小区至今一年多，一部都没有安装。没有想象的那么简单。

装电梯，首先不是公益性质，有6楼人家，是抱着投资想法，你6楼升值受益，人家一楼贬值，社会还有公平，正义吗？

有人讲，有的城市法院己经有判决先例，即2/3同意就行。但全国范围内，不可能通行！制造邻居之间矛盾，有些后果不敢想像。所以上海并没有强制推行，需老百姓自愿，且单元所有居民都签字同意，公家只负责办理程序上的一些手续。若有居民不同意，公家决不参与调解（目前是这样）。

2/3同意，且强制推行，只能说六楼的幸福（受益）是建立在一楼的痛苦之上（对一楼没有补偿的情况下），迟早要出大问题！

老旧小区加装电梯 底楼住户反对 闹上法庭——
2021年，4月8日，成都高新区法院公开审理这样一起因既有住宅加装电梯而引发的底楼业主与楼上业主以及电梯公司之间的合同纠纷案件，并当庭宣判，驳回了底楼业主李某夫妻的诉讼请求。
判决依据：《物权法》第七十六条第（六）项的规定：“改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意”之规定。
《民法典》第二百七十八条的规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决。

我们一楼两家，肯定不同意。我们提出两个方案：一是与6楼互换（户型，面积都一样），二是选择第三方评估。现在基本上停下来了，纯属制造邻居矛盾，大家都认识，谁都不傻，千万不要搞道德绑架，谁自私？6楼最自私！！！谁让你当初买6楼？无非时年6楼最便宜，现在又讲6楼不方便，完全可以卖掉换房。

我们单元楼，对门邻居影响太大，楼上人家都心知肚明，关键补偿金额达不成一致，对我家影响较小，对门邻居提出50万补偿，但我感觉对门邻居低于30万是不可能的，我们家要求不高，你对门邻居先签字就行。

我们单元楼如果装电梯，6楼立马升值50一60万，大家面积都是108平方。

楼上人家去年找了我家多次，我们讲，对门邻居家同意了（先签字），我们立马签字给你们。关键对门邻居家不可能签字的，除非补偿满足心里预期（跟拆迁差不多）。今年到现在没有动静，关键整个小区，一部（装）电梯都没有启动。现在小区二手房均价8万，谁痴呆？

后来我们又讲，既然国家有政策，2/3同意就行，那么从今以后，不要再骚扰我们，你们强制安装好了。如果这样强推，不出人命才怪，还好，上海实际操作还是需要相关权利人，全部同意，这才是和谐社会（邻居）。换句话，大家都要换位思考。

实际上，除一楼坚决反对，二三楼甚至四楼，也不是太积极，抱着无所谓态度，即使安装电梯，人家也不愿出太多资金，所谓加装电梯，利国利民，纯属扯淡！

2021年，上海市住建委、上海市房管局联合发布《关于调整本市既有多层住宅加装电梯业主表决比例的通知》，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
上海发布最新通知半年多了，一直没有看到上海因为这个通知出人命？

如果按表决强推，你顶楼人家房子升值，造成人家一楼贬值，又不给予一楼人家补偿，有失公允！在全国范围内，很难推广。