关于社区商业，消费客户大多来源于社区自身居住客群。那么，社区的规模就决定了店面的潜在消费群基数。
尤其对于初次创业者或者小店老板而言，往往对消费客群的判断缺乏经验，对自己经营的业态和市场匹配度也未必有成熟的认知。所以，开店选址，就要尽可能选择那些规模较大、住户众多的社区。
那么如何看社区规模呢？今天就教给大家一些小窍门，希望可以带来一些帮助！
1.白天看车

第一，白天看车。就是观察社区车库门口，看早晚高峰的车辆通行率如何，同时，也可以捎带看看汽车品牌，从品牌推断社区居民的经济状况，那些经常出入豪华汽车品牌的社区，消费力不容小觑。
2.晚上数灯

第二，晚上数灯。晚上，是多数人归家的时候，也是社区内常驻人口最多的时刻，会如实反映社区的实际入住率。如果一个社区的夜间点亮率超过70%，那么这个社区人口就能保障店面的生意。反之，说明社区住户归家普遍较晚。这种细微观察尤其适合夜间餐饮的店铺选址参考。毕竟，如果社区住户50%以上的人都回家很晚，做烧烤生意恐怕会客流不足。此外，也可以借助百度地图的热力图来判断社区24小时的人流量。
3.环绕一周点楼栋

第三，环绕一周点楼栋。意为估算社区的实际户数，测算社区规模。目前，城市高层楼宇多为两梯四户（每单元每层为4户）。因此，数楼栋、点楼层、乘以每层户数，就基本能准确计算出这个社区的户数。如果一个社区超过1000户，那就有一定规模；超过3000户，就算大社区了。对于一般100平米以内的店面，中等规模社区已足够支撑店面经营。但如果要开几百平米甚至上千平米的大店，万人社区或周边临近社区的总人口规模在万人以上，才是最低客群配置。

商铺选址，选大平台
社区的规模和档次，决定社区人口的消费力。社区的消费客群数量，直接影响店铺的经营状况。
所以，商铺选址，对于开店来说尤为重要。在进行商铺选址时，一定要选择专业的大平台。不但可以快速找到适合自己的好铺，还能节约更多找铺成本。找铺转店，海量房客直联，大数据AI精准匹配。微信小程序或各大应用商店搜索“商旺宝”，足不出户，轻松开启找铺之旅