二手房贷款真的停了吗？
近期，关于二手房贷的传言就没停过。有说限贷的，有说停贷的。事实是什么呢？
二手房贷款，和新房贷款一样，最近都很紧，但是停贷，甚至永久性停贷，锁死流动性，没有根据，也不会发生。
一、为什么会出现贷款额度紧张的情况？
2020年12月，央行出台了一个政策《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。
核心内容如下

具体对银行贷款额度的影响，细节如下

那么这个文件到底是什么意思呢？我给大家简答解读一下
核心内容：银行按照不同规模档次，可以用来放房贷的比例有最高要求了，规模越大，可以放贷比例越高。
二、最近为何会出现房贷紧张的局面
因为上述政策开始具体执行了。
各家银行也在算自己的房贷占比，超了这个比例的，那确实无法继续放房贷了，别管一手还是二手。
有额度的，可以继续放，但是手里的余粮，也可能会精打细算。
三、什么时候会改善这种局面
不知道，也不好说。
目前这是一个各家在算账的阶段，有些银行要提高房贷的总额度，那只有加大放贷规模，稀释房贷占比。
四、我们买房最近会受影响吗
会。贷款会下的非常慢。有的银行通知客户要等三到六个月。
五、如何选择贷款银行？
想尽快下款，尽量选择大的国有银行。这些银行房贷占比要高。
六、XX说需要尽快买房是真的吗？
有时候不得不服那些丧事喜办人的本事，无论从哪个角度来讲，这就是利空消息，要能催你尽快上车。
房地产在这个阶段，走到头了。
每个人都有自己的楼市观，我也不是为了说服谁。下一个阶段，尤其是进入到存量房阶段的时候，希望你手里的房子有竞争力。
好好挑一套能打仗的房子。
完。