自我介绍一下 本人女 大三学生 武汉理工大学本科经济专业 最近因为学校搬家 决定租房 看了很多很多房 综合考虑了很多因素 因为自己租房很费心 就写了笔记给同学们 也被学校官方发出来了
本文是代表个人对租房市场的了解和一点建议，也出了视频在bilibili 希望对大家有帮助 。
🧏🏻♀️最近真的太多太多人问我租房中介找房看房之类的问题了，我不太看qq就很容易漏掉大家的消息
先说明一下 我是武汉理工经济学院的学生 并不是中介 ！！！
我昨天出了一个租房攻略的视频，因为太多人问我这方面的问题了，我就想出个视频，分享一下自己租房的经验，👌这样的话大家看一下，或许能够减轻大家了解这个的时间成本。
后来我发现好像还是要写一些东西出来表达的更明白一些，我现在是在语音转文字，就是其实我是在说话，给大家讲一下武汉的这个租房市场。避免大家在租房这件事上浪费太多没必要的时间！🤨
因为毕业季又是暑假，很多人会选择比如说找工作啊，实习啊，或者是考研啊，都有租房子的需求，所以说这两个月租房市场是非常火爆的，如果这两个月的房源数量是一定的的话，那么有需求的人数变多了，就证明找房变得更加的困难了，就是一个僧多粥少的原理，第二呢就是武汉理工基本整个学校都在搬寝室，周边符合需求的房子就更紧张了。🙁
所以说在这种情况下，你租到你心仪的房子，价位合理的可能性就更小了，所以大家在找房之前一定要先降低自己对租房的预期！！！不要完美主义！！会找不到房子！（平时或许可以 着急的时候肯定找不到都合适的）
我之前看过一个理论就是说如果一件事情嗯能够有80%的东西符合你的预期，那就可以进行了。因为其实没有100%都符合你的预期的，你反过来想，如果你能看上的房子，你觉得价位合理，地段合适，小区安全，环境干净，那这样的房子为什么别人没有租走留给了你呢？是因为你幸运吗？很大的可能上其实都不是的。
然后就说一下租房的这件事情，一般市场上都会中介会和你说，我们的房子押1付3，中介费是房租的一半。
所谓的押1付3我就举个例子和大家说，比如现在你要整租，然后整租的三居室价格是3000块每月，那就意味着在你签合同的时候你要拿出的钱是一个月的房租作为押金就是3000×1加上三个月的房租是3000×3，这样的话押1付3的成本就是12,000块钱，再加上房租的一半作为中介费也就是1500块钱，就证明你在签合同的时候要拿出13,500块钱。
包括你以后三个月房租 押金 和中介费
嗯但是如果这样的房子你选择中间退租的话，就是说你租到某一个月之后你不租了，但是你的合同是按年签的，那么你这一个月的押金就会作为违约金，不会返给你，就相当于你损失了一个月的房租，再加上我们想要租2~3个月房子的预期，那么就是说相当于如果你租两个月，你要拿出三个半月的房租，但是你只住了两个月😅😅😅
整租的房子的好处非常明显，就是房屋主权是你自己的，你能够控制和谁合租或者是不合租，你有独立的卫生间，缺点也非常明显，就是因为房租会更高，所以中介费水涨船高，所以说违约金也高，因为违约金就相当于一个月的押金嘛，所以说这它的坏处就是说违约成本高中介费贵。🥲
第2种租房模式叫做分租，😃也就是我租的这种，给大家讲一下，我租的这个房子，我这间房子是4室1厅一位1厨，但是他是没有附带厨房的。我租的这一间是带阳台的，所以说他会贵一些，我的月租是1400块一个月，剩下的三间月租分别是1100块，900块和1000块。🥳
拿我自己举例，我租这间房子1400×4+700，就是我第1个月拿出所有的钱，然后我也是按年签的合同，并且我觉得我租半年或者租一年对我来说都可以。
因为我选了这个房子是在我看了很多很多很多套房子和很多很多中介打过交道之后，😔（累了真的累了）
我看到这个房子我觉得唉还不错我就签了，因为它虽然没有独卫，但是它的卫生间是蹲的，就是会比较卫生这样。
然后第二呢就是冰箱是新的，第三个是它这个房子是7月1号的时候才从房房东手里收过来的，在我之前没有别人住过，我会觉得比较干净🥳
嗯，基于这几点我就选了这个房，而且它这个位置我觉得离升升很近，离建湖也很近，然后也比较安全，小区安保会比较好。
分租其实和整租的逻辑是一样的，也是半个月房租做中介费押1付3，如果违约的话押金不退，但是因为分租相当于你每一间房的价格会比整租更便宜，就是说如果我整租这个房可能是3000多块，我拿的中介费就是按3000块的一半算的，但是如果我分租，我拿的中介费就是按我这一间房1400的一半算的，这样的话的违约成本就变低了，中介费也变低了。😎
字数太多放不下了 无利益关系 希望对大家有帮助 最近也帮了很多朋友租房 有需要可以看看 想进群可以私信我#武汉租房##武汉理工#
本文是代表个人对租房市场的了解和一点建议，也出了视频在bilibili 希望对大家有帮助 。
🧏🏻♀️最近真的太多太多人问我租房中介找房看房之类的问题了，我不太看qq就很容易漏掉大家的消息
先说明一下 我是武汉理工经济学院的学生 并不是中介 ！！！
我昨天出了一个租房攻略的视频，因为太多人问我这方面的问题了，我就想出个视频，分享一下自己租房的经验，👌这样的话大家看一下，或许能够减轻大家了解这个的时间成本。
后来我发现好像还是要写一些东西出来表达的更明白一些，我现在是在语音转文字，就是其实我是在说话，给大家讲一下武汉的这个租房市场。避免大家在租房这件事上浪费太多没必要的时间！🤨
因为毕业季又是暑假，很多人会选择比如说找工作啊，实习啊，或者是考研啊，都有租房子的需求，所以说这两个月租房市场是非常火爆的，如果这两个月的房源数量是一定的的话，那么有需求的人数变多了，就证明找房变得更加的困难了，就是一个僧多粥少的原理，第二呢就是武汉理工基本整个学校都在搬寝室，周边符合需求的房子就更紧张了。🙁
所以说在这种情况下，你租到你心仪的房子，价位合理的可能性就更小了，所以大家在找房之前一定要先降低自己对租房的预期！！！不要完美主义！！会找不到房子！（平时或许可以 着急的时候肯定找不到都合适的）
我之前看过一个理论就是说如果一件事情嗯能够有80%的东西符合你的预期，那就可以进行了。因为其实没有100%都符合你的预期的，你反过来想，如果你能看上的房子，你觉得价位合理，地段合适，小区安全，环境干净，那这样的房子为什么别人没有租走留给了你呢？是因为你幸运吗？很大的可能上其实都不是的。
然后就说一下租房的这件事情，一般市场上都会中介会和你说，我们的房子押1付3，中介费是房租的一半。
所谓的押1付3我就举个例子和大家说，比如现在你要整租，然后整租的三居室价格是3000块每月，那就意味着在你签合同的时候你要拿出的钱是一个月的房租作为押金就是3000×1加上三个月的房租是3000×3，这样的话押1付3的成本就是12,000块钱，再加上房租的一半作为中介费也就是1500块钱，就证明你在签合同的时候要拿出13,500块钱。
包括你以后三个月房租 押金 和中介费
嗯但是如果这样的房子你选择中间退租的话，就是说你租到某一个月之后你不租了，但是你的合同是按年签的，那么你这一个月的押金就会作为违约金，不会返给你，就相当于你损失了一个月的房租，再加上我们想要租2~3个月房子的预期，那么就是说相当于如果你租两个月，你要拿出三个半月的房租，但是你只住了两个月😅😅😅
整租的房子的好处非常明显，就是房屋主权是你自己的，你能够控制和谁合租或者是不合租，你有独立的卫生间，缺点也非常明显，就是因为房租会更高，所以中介费水涨船高，所以说违约金也高，因为违约金就相当于一个月的押金嘛，所以说这它的坏处就是说违约成本高中介费贵。🥲
第2种租房模式叫做分租，😃也就是我租的这种，给大家讲一下，我租的这个房子，我这间房子是4室1厅一位1厨，但是他是没有附带厨房的。我租的这一间是带阳台的，所以说他会贵一些，我的月租是1400块一个月，剩下的三间月租分别是1100块，900块和1000块。🥳
拿我自己举例，我租这间房子1400×4+700，就是我第1个月拿出所有的钱，然后我也是按年签的合同，并且我觉得我租半年或者租一年对我来说都可以。
因为我选了这个房子是在我看了很多很多很多套房子和很多很多中介打过交道之后，😔（累了真的累了）
我看到这个房子我觉得唉还不错我就签了，因为它虽然没有独卫，但是它的卫生间是蹲的，就是会比较卫生这样。
然后第二呢就是冰箱是新的，第三个是它这个房子是7月1号的时候才从房房东手里收过来的，在我之前没有别人住过，我会觉得比较干净🥳
嗯，基于这几点我就选了这个房，而且它这个位置我觉得离升升很近，离建湖也很近，然后也比较安全，小区安保会比较好。
分租其实和整租的逻辑是一样的，也是半个月房租做中介费押1付3，如果违约的话押金不退，但是因为分租相当于你每一间房的价格会比整租更便宜，就是说如果我整租这个房可能是3000多块，我拿的中介费就是按3000块的一半算的，但是如果我分租，我拿的中介费就是按我这一间房1400的一半算的，这样的话的违约成本就变低了，中介费也变低了。😎
字数太多放不下了 无利益关系 希望对大家有帮助 最近也帮了很多朋友租房 有需要可以看看 想进群可以私信我#武汉租房##武汉理工#
