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昨日#品质家园#快讯要点
1. 温州住建局出台禁炒学区房细则
2. 绿城拟将18年一期债券后两年票面利率由4.73%下调至3.35%
3. 保利发展控股：拟发行11.9亿元住房租赁专项公司债券
4. 绿地控股发布2021上半年营业收入 2829 亿
5. 融创服务上半年归母溢利同比增140%
6. 银保监会：房地产贷款增速降至10.3% 继续低于全部贷款增速
7. 资本策略拟对附属公司发行四年期票据作担保 将于新交所上市
温州住建局出台禁炒学区房细则
7月13日，温州市住建局向温州市房地产估价师与经纪人协会、各房地产经纪机构及相关从业人员下发了《关于严禁炒作学区房，恶意哄抬房价行为的通知》。
《通知》明确以下要求：各房地产经纪机构及机构内从业人员均要加强房源管控，核验房源，不得在门店、线上以学区房为卖点发布房源信息;规范业务承接管理和委托，不接受价格明显高于市场价格的经纪委托;强化从业人员管理，不得参与或发布炒作学区房的任何活动及信息。对于落实本通知不到位、不全面的企业和个人，市政府有关部门将按各自职责采取联合惩戒。
温州市住建局相关负责人表示，他们制定下发这一通知，是要始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，坚决制止以学区房等名义炒作房价，恶意哄抬房价等行为。
绿城拟将18年一期债券后两年票面利率由4.73%下调至3.35%
7月14日，绿城房地产集团有限公司发布公开发行2018年公司债券(第一期)2021年票面利率调整公告。该债券发行总额为16.5亿元，当期票面利率为4.73%。
据悉，根据该笔债券募集说明书中关于调整票面利率选择权的约定，绿城拟将本期债券后2年的票面利率下调138个基点，即2021年8月10日至2023年8月9日的票面利率为3.35%(本期债券采用单利按年计息，不计复利)。
创意配图：融创与绿城
保利发展控股：拟发行11.9亿元住房租赁专项公司债券
7月13日，保利发展控股保利发展控股集团股份有限公司发布公告公开发行住房租赁专项公司债券上限为11.90亿元。
据公告称，发行人本次债券采取分期发行的方式，其中保利发展控股集团股份有限公司公开发行 2021 年住房租赁专项公司债券(第一期)为第七期发行，发行规模不超过 11.90 亿元(含 11.90 亿元)。
据了解，保利发展控股集团股份有限公司本次公开发行不超过人民币 150 亿元公司债券。本期债券分为两个品种，其中：品种一为 5 年期固定利率债券，附第 3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权;品种二为 7年期固定利率债券，附第5年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
绿地控股发布2021上半年营业收入 2829 亿
7月14日，绿地控股发布上半年业绩收入公告。
据悉，绿地控股发布2021上半年营业收入为2829亿元，同比增长34.74%;实现利润总额为158亿元，同比增长3.29%;实现归属于上市公司股东的净利润82亿元，同比增长2.67%。
公告称，绿地控股的“现金短债比”已提前达标转绿;“净负债率”也逐步回落。
融创服务上半年归母溢利同比增140%
7月14日，融创服务控股有限公司发布公告称预期母公司应占溢利较去年同期增长超过140%。
公告称，截至2021年6月30日止，基于六个月的现有综合管理账目及资料，管理规模增加带来收入增加，同时盈利能力提升。因而，融创服务得出溢利率为140%。
此外，绿地控股称预计于2021年8月刊发融创服务2021年六个月中期业绩公告。
银保监会：房地产贷款增速降至10.3% 继续低于全部贷款增速
7月14日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表明，6月末，银行业不良贷款余额3.5万亿元，较年初增加1083亿元，不良贷款率1.86%，较年初下降0.08个百分点。
刘忠瑞表示，银行保险机构流动性总体保持平稳，商业银行流动性比例为57.2%，保险公司经营活动现金流稳定增长。高风险金融机构得到稳妥有序化解，中小机构改革化险工作在稳步推进，“影子”银行风险持续压降，委托贷款、信托贷款较年初减少8000多亿元。
此外，刘忠瑞强调银保监会会坚决防止资本无序扩张，强化平台企业金融业务审慎监管。房地产贷款增速降至10.3%，继续低于全部贷款增速。
资本策略拟对附属公司发行四年期票据作担保 将于新交所上市
7月14日，资本策略地产有限公司发布公告称其全资附属公司ESL建议发行年期为四年的票据，资本策略将作为担保。
据悉，该笔票据已获准于新交所上市。公告表示，倘进行票据发行，ESL将把整笔所得款项净额转借予资本策略或及较大集团的其他成员公司，再用作较大集团的一般营运资金及偿还若干债务。
另悉，资本策略公司为一家投资控股公司，主要从事物业发展、重新定位及投资。资本策略的主要附属公司于香港、中国及澳门从事物业优化、发展及物业投资。
此外，资本策略董事会认为，建议票据发行为适时地补充了集团未来的物业投资资金。建议票据发行将进一步提升集团形象及改善其进入国际债务资本市场的能力。#房地产##315在行动#
作者：赵小美 笑小沫
编辑：小凯
校对：欧阳楠宫
昨日#品质家园#快讯要点
1. 温州住建局出台禁炒学区房细则
2. 绿城拟将18年一期债券后两年票面利率由4.73%下调至3.35%
3. 保利发展控股：拟发行11.9亿元住房租赁专项公司债券
4. 绿地控股发布2021上半年营业收入 2829 亿
5. 融创服务上半年归母溢利同比增140%
6. 银保监会：房地产贷款增速降至10.3% 继续低于全部贷款增速
7. 资本策略拟对附属公司发行四年期票据作担保 将于新交所上市
温州住建局出台禁炒学区房细则
7月13日，温州市住建局向温州市房地产估价师与经纪人协会、各房地产经纪机构及相关从业人员下发了《关于严禁炒作学区房，恶意哄抬房价行为的通知》。
《通知》明确以下要求：各房地产经纪机构及机构内从业人员均要加强房源管控，核验房源，不得在门店、线上以学区房为卖点发布房源信息;规范业务承接管理和委托，不接受价格明显高于市场价格的经纪委托;强化从业人员管理，不得参与或发布炒作学区房的任何活动及信息。对于落实本通知不到位、不全面的企业和个人，市政府有关部门将按各自职责采取联合惩戒。
温州市住建局相关负责人表示，他们制定下发这一通知，是要始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，坚决制止以学区房等名义炒作房价，恶意哄抬房价等行为。
绿城拟将18年一期债券后两年票面利率由4.73%下调至3.35%
7月14日，绿城房地产集团有限公司发布公开发行2018年公司债券(第一期)2021年票面利率调整公告。该债券发行总额为16.5亿元，当期票面利率为4.73%。
据悉，根据该笔债券募集说明书中关于调整票面利率选择权的约定，绿城拟将本期债券后2年的票面利率下调138个基点，即2021年8月10日至2023年8月9日的票面利率为3.35%(本期债券采用单利按年计息，不计复利)。
创意配图：融创与绿城
保利发展控股：拟发行11.9亿元住房租赁专项公司债券
7月13日，保利发展控股保利发展控股集团股份有限公司发布公告公开发行住房租赁专项公司债券上限为11.90亿元。
据公告称，发行人本次债券采取分期发行的方式，其中保利发展控股集团股份有限公司公开发行 2021 年住房租赁专项公司债券(第一期)为第七期发行，发行规模不超过 11.90 亿元(含 11.90 亿元)。
据了解，保利发展控股集团股份有限公司本次公开发行不超过人民币 150 亿元公司债券。本期债券分为两个品种，其中：品种一为 5 年期固定利率债券，附第 3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权;品种二为 7年期固定利率债券，附第5年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
绿地控股发布2021上半年营业收入 2829 亿
7月14日，绿地控股发布上半年业绩收入公告。
据悉，绿地控股发布2021上半年营业收入为2829亿元，同比增长34.74%;实现利润总额为158亿元，同比增长3.29%;实现归属于上市公司股东的净利润82亿元，同比增长2.67%。
公告称，绿地控股的“现金短债比”已提前达标转绿;“净负债率”也逐步回落。
融创服务上半年归母溢利同比增140%
7月14日，融创服务控股有限公司发布公告称预期母公司应占溢利较去年同期增长超过140%。
公告称，截至2021年6月30日止，基于六个月的现有综合管理账目及资料，管理规模增加带来收入增加，同时盈利能力提升。因而，融创服务得出溢利率为140%。
此外，绿地控股称预计于2021年8月刊发融创服务2021年六个月中期业绩公告。
银保监会：房地产贷款增速降至10.3% 继续低于全部贷款增速
7月14日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表明，6月末，银行业不良贷款余额3.5万亿元，较年初增加1083亿元，不良贷款率1.86%，较年初下降0.08个百分点。
刘忠瑞表示，银行保险机构流动性总体保持平稳，商业银行流动性比例为57.2%，保险公司经营活动现金流稳定增长。高风险金融机构得到稳妥有序化解，中小机构改革化险工作在稳步推进，“影子”银行风险持续压降，委托贷款、信托贷款较年初减少8000多亿元。
此外，刘忠瑞强调银保监会会坚决防止资本无序扩张，强化平台企业金融业务审慎监管。房地产贷款增速降至10.3%，继续低于全部贷款增速。
资本策略拟对附属公司发行四年期票据作担保 将于新交所上市
7月14日，资本策略地产有限公司发布公告称其全资附属公司ESL建议发行年期为四年的票据，资本策略将作为担保。
据悉，该笔票据已获准于新交所上市。公告表示，倘进行票据发行，ESL将把整笔所得款项净额转借予资本策略或及较大集团的其他成员公司，再用作较大集团的一般营运资金及偿还若干债务。
另悉，资本策略公司为一家投资控股公司，主要从事物业发展、重新定位及投资。资本策略的主要附属公司于香港、中国及澳门从事物业优化、发展及物业投资。
此外，资本策略董事会认为，建议票据发行为适时地补充了集团未来的物业投资资金。建议票据发行将进一步提升集团形象及改善其进入国际债务资本市场的能力。#房地产##315在行动#
作者：赵小美 笑小沫
编辑：小凯
校对：欧阳楠宫
