房屋结构的检查和检测分为房屋的场地、地基基础的检查和检测，房屋结构和构件的检查和检测。房屋鉴定主要有安全性鉴定、危险性鉴定、可靠性鉴定、完损等级评定和抗震性能鉴定。
来宾市房屋结构检测损坏鉴定单位【固泰广西公司】
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（一）、房屋损坏的类型
一是纯属由自然环境侵蚀所引起房屋材料机能退化失效的损坏，但其损坏发展（碳化速度）和房屋的使用保养、和原材料的化学成分有较大关系。因此以单一的时间概念来推测房屋的老化程度往往不准确。
二是由突发事件（偶然事件）引起的房屋损坏，诸如：地震，台风、火灾、爆炸等。

三、蕞大量的是人为因素所造成的房屋提早损坏，蕞常见有以下几个方面的原因：
（二）、人为造成的损坏主要有以下几个方面：
1、 外部环境影响方面
(1)、相邻建房由于距离不足而引起应力叠加、土体位移的引起的房屋损坏；
。（2）、位于施工周边房屋受基坑支护失效、水土流失影响引起的房屋损坏；
2、设计失误方面：

⑴、设计失误导致局部或构件承载能力不足引起的房屋损坏；
（2）、设计构造上失误，常说的建筑通病问题，例如：墙梁之间的分离缝，楼板跨角缝，温度收缩缝等，外伸结构较长而引起正弯矩区板面裂缝和下挠墙体裂缝等，这些损坏虽然没有安全问题，但设计上往往没有采取措施克服而任其泛滥。.
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