相信对于希腊投资移民感兴趣的朋友都有所了解哈；希腊自2013年推出了“黄金签证”的政策，这个政策指的投资者在希腊购置25w欧元以上的房产可以获得一家三代的永居身份。目前这个政策在全球都很受欢迎！我们国内也有很多朋友通过这种投资方式移居希腊
针对于为什么移民，为什么选择希腊这个国家，我觉得不必多说，相信每一个正在读贴的你都会给出一个不同的答案！
我们今天主要来聊一聊投资希腊前期：如何选择房产？
1，投资做民宿的区域:雅典市中心Plaka女人街 附近，Koukaki等 最好有卫城景观。
2，自主上学型的区域: 北部哈兰德里、马路西、基菲夏，多家国际学校都在北部。
3，自主观海舒适区域: 南部格力法达、法里奥、埃利尼科、阿里莫斯，距离海边近，高层有大海景。
4，别墅海景豪华区域: 乌拉、武利亚格曼尼、瓦里3V区的豪华别墅。
5，北部富豪别墅区域:埃卡丽 (俄罗斯富豪都在这个区域置业别墅豪宅)
房产的综合价值
1，希腊的房产楼层于国内的不同，希腊有0层(地面一层)这个楼层一般都用来做车库、仓库。 希腊的1层就相当于国内的2层，所以在够买房产的时候尽量不要购买0层(别墅除外)一些房主把0层改为住宅，装修的非常漂亮、每平米的单价也非常吸引人。让您跟希腊当地人说您家的公寓是0层，希腊人会投来诧异的眼光，住在车库里?
2，希腊的房产面积都是用使用面积来衡量的,也就是套内面积；一般说是170平米，有的时候实际上相当于国内的220平米左右(大概的估算)，因为阳台是不包含在套内面积之内的；别墅的公摊很小，公寓的话大概是这个比例。而且要注意的是，国内的复式是按照一层的面积来算的，而希腊的复式是按照两层的面积来计算，170平米就是一层加二层总共170平米。结构上也大不相同，希腊房产的复式，是真正的复式，第二层和第一层都是将近3米的挑高，真正的两层。
3，房产的年代，希腊房产的建筑许可在2006年以后的房产是要缴纳24%的增值税的，非常高。但是有几种情况是不需要增值税的，第一就是已经交易过一次的房产，再次购买时不需要增值税的，第二就是建筑许可是2006年以前的许可，但是因为多种原因，开发商在2006年以后开始动工，也计算06年以前的房产，不需要增值税。
4，关于税收。交易税为3.09%、房产持有税为2%o~5%、交易税购房是一次性交齐，持有税每年都需要交纳的。