大港街-----民生补短板城市更新项目。

日前，滨海建投网发布了滨城南部片区民生补短板城市更新项目方案策划咨询服务招标公告。
项目地点
滨城南部片区民生补短板城市更新项目位于新区南部片区大港，地块四至边界：东至育秀街，南至振兴路，西至迎宾街，北至世纪大道，项目占地约11.3公顷。
工作范围
滨城南部片区民生补短板城市更新项目专题规划研究、编制规划设计方案、编制概念建筑设计方案。
工作内容
滨城南部片区民生补短板城市更新项目方案策划咨询工作目标是在规划设计引导资料的基础上，结合基地实际情况，本着集约和合理利用土地，发挥最大效益的原则，进一步分析各个项目的空间与设施的关系，深化、细化功能定位、主要服务业态、比例及相互关系，划定用地范围、规模，统筹安排总平面布局，原则确定空间形态和建筑、广场、景观风格，提出开发措施、建设指标等，描绘园区远景发展蓝图。
具体工作内容包括：（1）基础分析：依据规划设计导引和项目特点，开展区位及区域发展格局分析、基地现状条件分析、道路与交通分析、出入口分析、地形与地貌分析、土地利用现状分析、周边用地与重点项目分析、用地适宜性分析、推导论证分析、用地条件综合评价；（2）空间规划分析：在基础分析的基础上，开展概念规划总平面设计、功能分区规划分析、道路与交通分析、人流动向分析、产业布局分析、重点项目分析、景观规划分析；（3）概念建筑设计方案：建筑风格定位及概念选型、景观风格定位、日照分析、重要节点概念设计意向、空间形态与效果意向，提出设计概念，形成建筑概念方案设计。