现在老旧的也卖不上价啊

卖不起价那就便宜点啊，反正值钱的又不是那两块砖。

买的又不是建筑材料，卖的是地段、是学区、是身份。是老百姓的虚荣心、攀比心。

你说的未来的一点苗头都没有，有也是几十年或者百年之后，材料学是最难发展的。现在盖房所谓的砖混，框架，钢结构，都是欧美自己玩了百多年的。房价中房子的实体并没有多少钱，值钱的是地段。现在再贵的房子，边上放个核弹也不值钱了。。。旧房子与新房子的差距就一个建设成本，地段是永恒的。地段在于城市的发展和区域分工，政策指向性大些。城市化到这种程度，基本没啥太大变动了。

房子的值钱，又不是指钢筋和混凝土值钱，而是指房子带来的区位、经济、教育等优势。
30层小高层的建安成本也就3000元/平方米，普通框架1500就能做，这就是建筑结构自身的价值。
也就是说，一线城市10万一平的房子，剩下97%（9.7万）都是我说的那些因素导致的；到了二三线大城市，这个比例也有80-90%；极端一点到了鹤岗、玉门，那代表的才是建筑结构的价值。

砖混，框剪，钢结构这些跟100年前没区别，现在也就推装配式建筑，问题是根本推不动，本质还是钢混，建筑行业就是这么低技术的东西，怎么可能5-10年就翻身？

我们这里的砖房降低很明显了，看了几个月的房价，了解了一下知识，感觉不光是你说得这点，随着房屋年限的增加，房贷的审核难度也会进一步增加，然后就对买方要求更高，也就意味着老房子市场会变小，这些都会导致老房子价格变低我感觉

本来就是，支撑老旧的也就学区了

地球，20年内会进入活跃期，地震火山海啸不仅仅是板块边界的事了，甚至会建立新版块。不知道我的防晒能力怎么样。