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2021年8月深圳车牌竞价讨论~

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7月最低成交价52000,成交均价58260元。当天看,百分百不会大幅上涨。和预期一致,是稳中有降的走势。当天我的小伙伴都低于均价成交。当然,面对每个小伙伴的不同情况,给出不同的建议,制定最好的出价策略才是最好的。不要在自己最需要车牌的时候追求最低的价格。风险和收益永远是成正比的!能在你最需要车牌的时候,还能提供合理的建议,这个绝对需要技术和强大的心理素质!同时,公司车牌也和我上期预料的一致,公司车牌继续下跌。后面公司车牌还不会上涨,建议有需要公司车牌的朋友们这月也要开始参与了,也许是一个难得的抄底的机会。
来到8月,目前看,个人车牌还不会大涨,也是一个非常好的入手机会。从我掌握的市场数据来看,还没有大量新增需求,也就是说,目前52000元的竞拍价格对于刚需和潜在参与者的吸引力还不够大,不到5万以下很难再聚集大量竞拍需求。由此可见,“年底竞拍价格会低”的错误理念,今年还会持续下去,去年的教训,对于新参与者来说,影响还不够大。人们还都在等年底的所谓的低价机会。同时,我们看到2020年全年深圳竞拍价格在没有额外增加汽油车指标的情况下,没有持续大涨,均价只涨到了5万5。一方面是受2019年大量增加指标导致的价格大跌的影响,另一方面,我现在不得不说,也跟大涨的深圳房价有关。众所周知,2019年下半年深圳双十一豪宅税调整之后,房价爆发,出现上涨20%的翘尾行情。地方小、人口密度大,住房长期供不应求,又有先行示范区的利好,所以市场对深圳房价是长期看涨的。不管是外来还是本地需求,在深圳买房基本都会带着投资性质;再加上市场资金流转比较宽松,很多其他贷款流向楼市不可避免。所以各种因素下推动了深圳房价的上涨。虽然现在受调控政策影响,房价保持稳定,但是房价依然在高位,这对人们日常的消费具有非常大的挤出效应!尤其是类似汽车这种大额消费,人们会更加谨慎!但,我们也要看到,每年大量流入的外地人口新增的汽车消费需求,摇号人数逐年上涨,竞拍需求会一直潜在大量存在,不是没有需求,而是在房价上涨,物价上涨,收入没有明显提高的情况下,人们的消费欲望不是很强烈。如果适当增加指标,促使竞拍价格降低,我相信竞拍参与者肯定不会少。反之,如果出台限制政策,竞拍价格肯定同样也会大涨,毕竟145万的摇号人群中的潜在参与者太多了!每一期分析,我们要根据当前政策和中长期政策影响来综合判断当前的竞拍走势,但是大的长期趋势肯定不会逐年下跌,而是平稳上涨。因为当前深圳房价控制住,稳定住几年,后面大额消费也会慢慢恢复。
这月综合看,本月是否继续下跌,还要当天才能确定。目前我更趋向于平稳下跌。最低成交价初步预测在50500-53500之间。这只是我提前半个月写的初步预测,具体当天才能确定!dragonfly_2018想低价捡漏的,建议你们适当提高自己的心理预期,不是我不想他价格降低,但是面对145万摇号大军的潜在巨大需求(这几个月又新增了几万摇号参与者),在没有大量额外增加的竞价指标的加持下,他根本就满足不了广大深圳市民的需求。市场供求决定价格。现在“供”没有增加,大量观望中的“求”,是否能保持冷静,理智,不是某个人说了算的!还是那句话,结合自己的实际情况和需求紧迫程度,想好了,再出手!机会都是留给有准备的人!再次强调,市场调研一直在做,这只是竞拍前半个月的初步预测,我还要继续做市场调研,有需要请私聊VX,dragonfly_2018说出您的竞拍需求,我来满足你!
PS:我发现有些朋友质疑我的实力,说我马后炮,没事,谁不信的,可以私聊我,我发你竞价当天实时的一些记录。



IP属地:天津1楼2021-08-17 20:12回复
    有需要请私聊VX,dragonfly_2018


    IP属地:天津3楼2023-02-18 15:51
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      有需要一起讨论~


      IP属地:天津4楼2023-03-21 16:52
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