林 美联商业地产工商铺 龙华最旺壹方城临街商铺
尽享一线商圈超级商业集群深圳商铺投资
鸿荣源?壹城荟
20㎡－50㎡钻级临街商铺
总价300—1000万市场热门 前海房产投资 深圳商铺投资
深圳商铺投资深圳房产投资
深圳最大320万平超级城市综合体
壹方城购物中心一线商圈位
1300万平巨量城市更新商铺升值红利
深圳最大一线商圈60万商业集群
品牌商家进驻，稳定收益4－5厘以上
每日固定高端消费人群超50万
产 权：70年（2015-2085）
业态租金：700元－800元/㎡
单价，12万
殷江林 美联商业地产工商铺13824386118
宝安前海大空港。超大居民区学校门口临街商铺。 领航城·领尚
全家庭主题街区
领航城 大空港百万大城?稳进资产
建面约50-90㎡大城小铺300万起。真是租金回报物理，有肯德基和大品牌做两层 130%的使用率有赠送面积超级多。 因为是潮州老板开发的地产
南山区，龙井西丽车管所对面 双层餐饮铺62平米，卖335万。70年产权。2层使用门口可外摆很宽阔这个商铺单纯使用率是99%深圳大多数使用率是67%。门面门口方便停车。旁边几百米就是地铁出口旁边，还有写字楼。在桃源村大门口马路对面是商场。就单价和总价都是全深圳最低的，而且是南山区
深圳商铺投资
南山白石洲世纪村大门口商铺。95平米，卖730万。租金2万5到2022年1月小区大门口现在是幼儿园送院子
深圳美联工商铺 商铺专家13824386118
工商铺: 龙华商场门口商铺出售。超级好铺—鸿荣源<壹成荟>
十字路口 品牌商家稳定收益
强势进驻壹成中心街区深圳商铺投资深圳房产投资深圳房产投资
经营项目：三津汤包早餐店深圳商铺投资
总价：977万
第一年租金收益：412594元
第二年租金收益：412594元
第三年租金收益：437349元
第四年租金收益：463590元
第五年租金收益：491406元
5??年租金总收益：2217533元
商铺价值点
1.社区端头，黄金十字路口
2.承接7.8.9三区住宅消费人流
3.年回报率超4.2%，稳定租客收益无忧」
美联商业地产 工商铺: 万科云城·金街
——深圳南山唯一在售一手
30-90㎡一手街铺
商铺层高：约4.8-6.7前海房产投资 深圳商铺投资
米，可做复式铺
餐饮条件：大部分可做餐饮深圳商铺投资
实用率：约95%至97%
3500家国家高新企业，约
146家上市公司，超68万高新技术人才。
30-90平一手准现铺，备案均价深圳房产投资
14.9万 首付仅需5成！总价
500万起！
殷江林 美联商业地产工商铺13824386118
蛇口半岛城邦二期大门口，招商，地产百果园三个商铺200平米，卖2800万租金10万多
深圳商铺投资
深圳商铺投资
殷江林 美联商业地产 工商铺: 白石洲站地铁出口
对深南大道深圳湾畔百货临街铺
售价:338万各付。租金11000元，回报高。是临街的做光大银行柜员机。门面很方正 外面还可以外摆
13824386118」
殷江林 美联商业地产 工商铺: 白石洲站地铁出口
对深南大道深圳湾畔百货临街铺
售价:338万各付。租金11000元，回报高。是临街的做光大银行柜员机。门面很方正 外面还可以外摆
南山后海大道蔚蓝海岸四期商城内一楼前后区拐角处人流必经独立门面旺铺A033与A033a，共24平方，带租约4000元，红本在手，急售180万元，与肯德基相邻。
殷江林 美联商业地产工商铺13824386118
海岸城，空前绝后的捡漏机会！单价11万买海岸城购物中心正对面正街旺铺
南山海岸城临街餐饮旺铺降价400万急售
建筑面积：73.88平米深圳商铺投资
总价：810万（各付） 前海房产投资 深圳商铺投资
单价：11万/平
业主诚意出售，价格直降400万。单价仅11万，低过内铺成交价，更远低于同商圈其他放盘价。近期必卖，欢迎现场看铺！」
深圳房产投资
殷江林 美联商业地产工商铺13824386118
南山中心区步行街稀缺高回报街铺业主出售
物业名称:保利文化广场B区2-10号铺
现租客：LOHO（亚洲眼镜）
面积:52.57，
售价:2100万实收租金：9.2万/月实收买家税费约：13.88万
租约:2019/7/10-2024/7/9，前两年递增8%，后面2年递增10%；租金回报：5.26厘产权年限：50年(2004-2054）
全城商业标杆，南山海岸城。海岸购物中心，保利文化广场，天虹商场，家乐福商场，海雅百货，茂业百货，南山书城等无缝连接，超大规模商业区，汇聚全城顶级客流；交通便利，2号线、11号线、9号线已通车，交通四通八达，辐射全城；
三楼就是保利影剧院和辛巴克，永不愁租
深圳美联工商铺 商铺专家13824386118
深圳商铺投资深圳商铺投资
投资专家商业投资专家今天
中海汇德理
主力面积:30-70平
首付150万起
70年产权，正地铁口万能钻铺
万科云街
主力面积:40-80平
600万起，带稳定租约
战略性新兴产业基地
上上城
主力面积:35-70平
13-20万/平
3.0版华润城南油棚改 双地铁商城深圳房产投资
深圳美联工商铺 商铺专家13824386118
LKF852太子湾
主力面积:30㎡-70㎡
单价15万起
世界级滨海商业资产，兰桂坊运营加持
深圳商铺投资
前海房产投资 深圳商铺投资
前海欢乐港湾金街
主力面积:30-70平
19-35万/平
湾区之光，标志性旅游景区
统一运营收租3-5厘
壹城荟
主力面积:45-78平
500万起
带稳定租约收租约4厘
330万大城效应
华盛珑悦 面积:30-250平 5-10万/平
中粮云景广场 单价3-8万/平
中粮天悦壹号学府金街 均价7万/平
华强城湾荟30-275平
华润城50-100平 单价30万/平320万平深圳房产投资
殷江林 美联商业地产工商铺13824386118
深圳最新在售商铺一览
投资专家商业投资专家今天深圳商铺投资
中海汇德理
主力面积:30-70平
首付150万起
70年产权，正地铁口万能钻铺
深圳美联工商铺 商铺专家13824386118
深圳商铺投资
万科云街
主力面积:40-80平
600万起，带稳定租约
战略性新兴产业基地
上上城
主力面积:35-70平
13-20万/平
3.0版华润城南油棚改 双地铁商城
LKF852太子湾
主力面积:30㎡-70㎡
单价15万起前海房产投资 深圳商铺投资
世界级滨海商业资产，兰桂坊运营加持
前海欢乐港湾金街
主力面积:30-70平
19-35万/平
湾区之光，标志性旅游景区
统一运营收租3-5厘
深圳商铺投资
壹城荟
主力面积:45-78平
500万起深圳房产投资深圳房产投资
带稳定租约收租约4厘
330万大城效应
深圳商铺投资
深圳美联工商铺 商铺专家13824386118
华盛珑悦 面积:30-250平 5-10万/平
中粮云景广场 单价3-8万/平
中粮天悦壹号学府金街 均价7万/平
华强城湾荟30-275平
华润城50-100平 单价30万/平320万平
殷江林 美联商业地产 工商铺: 蛇口沃尔玛花园城对面联合大厦二楼整层1382平米，卖价35,00万过付 办公用途，现在做酒店有停车位。超级单价便宜。
使用率高有赠送花台。现在租100块钱一平米做酒店十年租约。
殷江林 美联商业地产工商铺13824386118
深圳一线最旺之商业街
春风路向西街4米门面冷饮铺，31平租金20000 ；卖580万各付。
有机会行情可租3一4万。70产权；
比东门产权长3倍。深圳商铺投资
比东门实用面积大2倍。
比东门可开门营业时间长3倍
港客云集 必经首选 该整个人民南 国贸圈唯一卖临万佳麦当劳；阳光彭年酒-店对面。24小时日夜人流旺 超东门
深圳美联工商铺 商铺专家13824386118
南油服装地铁直通资产
首推39席约35-70㎡品牌旗舰铺350万起
互联网+时尚原创设计之都
多重引流超级流量
层高：一层约6m
自持超70%，现状交付预约看楼13824386118
「殷江林 美联商业地产 工商铺: 南山海岸城商圈一楼地铁口稀缺餐饮铺
保利城花园庙东排骨/光明乳鸽两个租客一本正，对面是青春家园。回深圳房产投资报5.3厘
面积：61.05平深圳商铺投资
租金：34665元/月
（租期到2022年底)
售价：780万元（各付）
客税：约13万深圳商铺投资
产权：1999年-2069年
（红本在手)
优势：
1、此铺目前两个租客，门面形象好，餐饮功能；
2、超高的租金回报，目前回报已达5.3厘了；
3、交通便利9号线地铁口书城站直线100米；
4、周边商圈纷围浓厚，紧邻南山书城，海雅百货，贸业百货，海岸城，来福士商圈。」
「殷江林 美联商业地产 工商铺: 恒大那个商铺同排 桂园路二手商铺。罗湖中心正街铺，门宽10米~超大双门面（可分两个租客）
人流量密集，消费力旺盛，24小时经营业态
面积：84平方
售价：1200万~租金35000元／月
合同还有五年.第三年开始递增5.第四年6.第五年7个点~税费：29万」
—————————
深圳美联工商铺 商铺专家13824386118
「殷江林 美联商业地产 工商铺: 铺王
商铺铺号：B101-B102-B103-B104四连铺
建筑面积：约818㎡（使用面积：约1426㎡）
品牌租约：覔书店（友谊书城）
铺王总价：6988万
5年反租：1740万（5厘可谈一次性反还）深圳房产投资
折合单价3.68万/平
深圳商铺投资
·铺王核心价值
·手扶梯和电梯直达，强势引导客流深圳商铺投资
·独享阔奢私密空间，约175%超高使用率
·中庭铺王，独一无二的360°商业昭示性
·自带强劲品牌流量，龙华网红打卡地
」
—————————「殷江林 美联商业地产 工商铺: 万科云城·金街
——深圳南山唯一在售一手
30-90㎡一手街铺 回报率五厘
商铺层高4.8-6.7米，可做复式铺
可做餐饮
实用率97%
3500家国家高新企业，约
146家上市公司，超68万高新技术人才。
30-90平一手准现铺，备案均价
14.9万 首付仅需5成！总价
500万起！也可以全部建设银行买下来600平米1.2个亿。
提前两个小时预约看铺
13824386118
「殷江林 美联商业地产 工商铺: 宝安前海大空港。超大居民区学校门口临街商铺
50-90㎡大城小铺300万起。真是租金回报物理，有肯德基
殷江林 美联商业地产工商铺13824386118
深圳商铺投资
龙华最旺壹方城临街商铺深圳房产投资
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20㎡－50㎡钻级临街商铺
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深圳美联工商铺 商铺专家13824386118深圳房产投资
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壹方城购物中心一线商圈位
稳定收益4－5厘以上
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产 权：70年（2015-2085）
业态租金：700元－800元/㎡
单价，12万
可以做两层 130%的使用率有赠送面积超级多。 因为是潮州老板开发的地产
尽享一线商圈超级商业集群深圳商铺投资
鸿荣源?壹城荟
20㎡－50㎡钻级临街商铺
总价300—1000万市场热门 前海房产投资 深圳商铺投资
深圳商铺投资深圳房产投资
深圳最大320万平超级城市综合体
壹方城购物中心一线商圈位
1300万平巨量城市更新商铺升值红利
深圳最大一线商圈60万商业集群
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每日固定高端消费人群超50万
产 权：70年（2015-2085）
业态租金：700元－800元/㎡
单价，12万
殷江林 美联商业地产工商铺13824386118
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全家庭主题街区
领航城 大空港百万大城?稳进资产
建面约50-90㎡大城小铺300万起。真是租金回报物理，有肯德基和大品牌做两层 130%的使用率有赠送面积超级多。 因为是潮州老板开发的地产
南山区，龙井西丽车管所对面 双层餐饮铺62平米，卖335万。70年产权。2层使用门口可外摆很宽阔这个商铺单纯使用率是99%深圳大多数使用率是67%。门面门口方便停车。旁边几百米就是地铁出口旁边，还有写字楼。在桃源村大门口马路对面是商场。就单价和总价都是全深圳最低的，而且是南山区
深圳商铺投资
南山白石洲世纪村大门口商铺。95平米，卖730万。租金2万5到2022年1月小区大门口现在是幼儿园送院子
深圳美联工商铺 商铺专家13824386118
工商铺: 龙华商场门口商铺出售。超级好铺—鸿荣源<壹成荟>
十字路口 品牌商家稳定收益
强势进驻壹成中心街区深圳商铺投资深圳房产投资深圳房产投资
经营项目：三津汤包早餐店深圳商铺投资
总价：977万
第一年租金收益：412594元
第二年租金收益：412594元
第三年租金收益：437349元
第四年租金收益：463590元
第五年租金收益：491406元
5??年租金总收益：2217533元
商铺价值点
1.社区端头，黄金十字路口
2.承接7.8.9三区住宅消费人流
3.年回报率超4.2%，稳定租客收益无忧」
美联商业地产 工商铺: 万科云城·金街
——深圳南山唯一在售一手
30-90㎡一手街铺
商铺层高：约4.8-6.7前海房产投资 深圳商铺投资
米，可做复式铺
餐饮条件：大部分可做餐饮深圳商铺投资
实用率：约95%至97%
3500家国家高新企业，约
146家上市公司，超68万高新技术人才。
30-90平一手准现铺，备案均价深圳房产投资
14.9万 首付仅需5成！总价
500万起！
殷江林 美联商业地产工商铺13824386118
蛇口半岛城邦二期大门口，招商，地产百果园三个商铺200平米，卖2800万租金10万多
深圳商铺投资
深圳商铺投资
殷江林 美联商业地产 工商铺: 白石洲站地铁出口
对深南大道深圳湾畔百货临街铺
售价:338万各付。租金11000元，回报高。是临街的做光大银行柜员机。门面很方正 外面还可以外摆
13824386118」
殷江林 美联商业地产 工商铺: 白石洲站地铁出口
对深南大道深圳湾畔百货临街铺
售价:338万各付。租金11000元，回报高。是临街的做光大银行柜员机。门面很方正 外面还可以外摆
南山后海大道蔚蓝海岸四期商城内一楼前后区拐角处人流必经独立门面旺铺A033与A033a，共24平方，带租约4000元，红本在手，急售180万元，与肯德基相邻。
殷江林 美联商业地产工商铺13824386118
海岸城，空前绝后的捡漏机会！单价11万买海岸城购物中心正对面正街旺铺
南山海岸城临街餐饮旺铺降价400万急售
建筑面积：73.88平米深圳商铺投资
总价：810万（各付） 前海房产投资 深圳商铺投资
单价：11万/平
业主诚意出售，价格直降400万。单价仅11万，低过内铺成交价，更远低于同商圈其他放盘价。近期必卖，欢迎现场看铺！」
深圳房产投资
殷江林 美联商业地产工商铺13824386118
南山中心区步行街稀缺高回报街铺业主出售
物业名称:保利文化广场B区2-10号铺
现租客：LOHO（亚洲眼镜）
面积:52.57，
售价:2100万实收租金：9.2万/月实收买家税费约：13.88万
租约:2019/7/10-2024/7/9，前两年递增8%，后面2年递增10%；租金回报：5.26厘产权年限：50年(2004-2054）
全城商业标杆，南山海岸城。海岸购物中心，保利文化广场，天虹商场，家乐福商场，海雅百货，茂业百货，南山书城等无缝连接，超大规模商业区，汇聚全城顶级客流；交通便利，2号线、11号线、9号线已通车，交通四通八达，辐射全城；
三楼就是保利影剧院和辛巴克，永不愁租
深圳美联工商铺 商铺专家13824386118
深圳商铺投资深圳商铺投资
投资专家商业投资专家今天
中海汇德理
主力面积:30-70平
首付150万起
70年产权，正地铁口万能钻铺
万科云街
主力面积:40-80平
600万起，带稳定租约
战略性新兴产业基地
上上城
主力面积:35-70平
13-20万/平
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深圳美联工商铺 商铺专家13824386118
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主力面积:30㎡-70㎡
单价15万起
世界级滨海商业资产，兰桂坊运营加持
深圳商铺投资
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前海欢乐港湾金街
主力面积:30-70平
19-35万/平
湾区之光，标志性旅游景区
统一运营收租3-5厘
壹城荟
主力面积:45-78平
500万起
带稳定租约收租约4厘
330万大城效应
华盛珑悦 面积:30-250平 5-10万/平
中粮云景广场 单价3-8万/平
中粮天悦壹号学府金街 均价7万/平
华强城湾荟30-275平
华润城50-100平 单价30万/平320万平深圳房产投资
殷江林 美联商业地产工商铺13824386118
深圳最新在售商铺一览
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中海汇德理
主力面积:30-70平
首付150万起
70年产权，正地铁口万能钻铺
深圳美联工商铺 商铺专家13824386118
深圳商铺投资
万科云街
主力面积:40-80平
600万起，带稳定租约
战略性新兴产业基地
上上城
主力面积:35-70平
13-20万/平
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LKF852太子湾
主力面积:30㎡-70㎡
单价15万起前海房产投资 深圳商铺投资
世界级滨海商业资产，兰桂坊运营加持
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主力面积:30-70平
19-35万/平
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统一运营收租3-5厘
深圳商铺投资
壹城荟
主力面积:45-78平
500万起深圳房产投资深圳房产投资
带稳定租约收租约4厘
330万大城效应
深圳商铺投资
深圳美联工商铺 商铺专家13824386118
华盛珑悦 面积:30-250平 5-10万/平
中粮云景广场 单价3-8万/平
中粮天悦壹号学府金街 均价7万/平
华强城湾荟30-275平
华润城50-100平 单价30万/平320万平
殷江林 美联商业地产 工商铺: 蛇口沃尔玛花园城对面联合大厦二楼整层1382平米，卖价35,00万过付 办公用途，现在做酒店有停车位。超级单价便宜。
使用率高有赠送花台。现在租100块钱一平米做酒店十年租约。
殷江林 美联商业地产工商铺13824386118
深圳一线最旺之商业街
春风路向西街4米门面冷饮铺，31平租金20000 ；卖580万各付。
有机会行情可租3一4万。70产权；
比东门产权长3倍。深圳商铺投资
比东门实用面积大2倍。
比东门可开门营业时间长3倍
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南油服装地铁直通资产
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多重引流超级流量
层高：一层约6m
自持超70%，现状交付预约看楼13824386118
「殷江林 美联商业地产 工商铺: 南山海岸城商圈一楼地铁口稀缺餐饮铺
保利城花园庙东排骨/光明乳鸽两个租客一本正，对面是青春家园。回深圳房产投资报5.3厘
面积：61.05平深圳商铺投资
租金：34665元/月
（租期到2022年底)
售价：780万元（各付）
客税：约13万深圳商铺投资
产权：1999年-2069年
（红本在手)
优势：
1、此铺目前两个租客，门面形象好，餐饮功能；
2、超高的租金回报，目前回报已达5.3厘了；
3、交通便利9号线地铁口书城站直线100米；
4、周边商圈纷围浓厚，紧邻南山书城，海雅百货，贸业百货，海岸城，来福士商圈。」
「殷江林 美联商业地产 工商铺: 恒大那个商铺同排 桂园路二手商铺。罗湖中心正街铺，门宽10米~超大双门面（可分两个租客）
人流量密集，消费力旺盛，24小时经营业态
面积：84平方
售价：1200万~租金35000元／月
合同还有五年.第三年开始递增5.第四年6.第五年7个点~税费：29万」
—————————
深圳美联工商铺 商铺专家13824386118
「殷江林 美联商业地产 工商铺: 铺王
商铺铺号：B101-B102-B103-B104四连铺
建筑面积：约818㎡（使用面积：约1426㎡）
品牌租约：覔书店（友谊书城）
铺王总价：6988万
5年反租：1740万（5厘可谈一次性反还）深圳房产投资
折合单价3.68万/平
深圳商铺投资
·铺王核心价值
·手扶梯和电梯直达，强势引导客流深圳商铺投资
·独享阔奢私密空间，约175%超高使用率
·中庭铺王，独一无二的360°商业昭示性
·自带强劲品牌流量，龙华网红打卡地
」
—————————「殷江林 美联商业地产 工商铺: 万科云城·金街
——深圳南山唯一在售一手
30-90㎡一手街铺 回报率五厘
商铺层高4.8-6.7米，可做复式铺
可做餐饮
实用率97%
3500家国家高新企业，约
146家上市公司，超68万高新技术人才。
30-90平一手准现铺，备案均价
14.9万 首付仅需5成！总价
500万起！也可以全部建设银行买下来600平米1.2个亿。
提前两个小时预约看铺
13824386118
「殷江林 美联商业地产 工商铺: 宝安前海大空港。超大居民区学校门口临街商铺
50-90㎡大城小铺300万起。真是租金回报物理，有肯德基
殷江林 美联商业地产工商铺13824386118
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龙华最旺壹方城临街商铺深圳房产投资
尽享一线商圈超级商业集群
鸿荣源?壹城荟
20㎡－50㎡钻级临街商铺
总价300—1000万市场热门
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深圳最大320万平超级城市综合体
壹方城购物中心一线商圈位
稳定收益4－5厘以上
每日固定高端消费人群超50万深圳商铺投资
产 权：70年（2015-2085）
业态租金：700元－800元/㎡
单价，12万
可以做两层 130%的使用率有赠送面积超级多。 因为是潮州老板开发的地产
