自身在广佛地区工作，作为一个90后购房小白，最近疯狂研究广佛地区的楼盘，争取在有限的资金内买到最值的房子。
看了一下广州的房子，发现这个房价自己着实承受不来，就果断放弃广州把目光聚焦在佛山正在开发的禅西片区。
研究了一下，禅西新城的开发是依托东平水道一河两岸，横跨南庄、张槎两个镇街，规划打造佛山强中心重要组团。从自身需求角度出发，个人的买房需求是价格>交通>商业>医疗>教育>休闲娱乐健身等配套。对比张槎板块和南庄绿岛湖板块，发现绿岛湖的规划比较符合自身的需求。
目前，在绿岛湖板块，广佛环线、季华二桥已建设使用，佛山地铁2号线即将开通，交通利好消息不断；多所学校规划建设；三甲医院配套选定落址；绿化有天然的绿岛湖湿地。楼盘在医疗、教育和生态绿化等方面都是享片区规划，只是距离远近的问题。分析楼盘还是要分析楼盘自身核心规划里才是最根本的。
l 龙光玖龙台

龙光，知名品牌，均价19000元/㎡，位置在季华路北侧、禅秀路东侧，靠近地铁2号线绿岛湖地铁站，占地8.2万㎡，总建面约70万㎡，是一个大型的地铁综合体项目，产品涵盖住宅、大型购物商场、商办。自带大型购物商场，规划餐饮、超市、服装、电影院、健身房等多种业态，生活配套齐全。龙光知名品牌后期升值空间较大。
但是存在以下问题：1.住宅容积率高达6.0，远超过住宅舒适标准3.0，舒适性大幅度下降。2.因为商住混合，可能存在人流密集杂乱等情况。3.物业费5.5元/㎡，对于住宅来说有些高。
l 保利中交大都汇

保利中交，双央企，知名大品牌，交付有保障。均价18000元/㎡，位置在佛山季华路，2号线湖涌站上，是禅西新城核心区和佛山打造强中心TOD项目。项目总占地超17万㎡，总建超70万㎡，分三期开发。一期涵盖商业和项目自带的幼儿园，二期打造了一个业主专享的2.5万㎡空中公园，三期规划了游泳池。
住宅舒适度适宜，自身规划商业大小适中，幼儿园适合小朋友上学，业主专享公园满足日常运动、遛狗需求。距离地铁站50米，乘电梯就可到湖涌站，出行方便快捷，不怕刮风下雨。物业方面是保利物业，服务有保障。
划重点：此项目是整个片区唯一的TOD项目，TOD项目简单点说是以交通为导向的发展，以其为中心，半径400-800米内可以享受到生活所需的全部配套。懂行的人就知道：凡是可以称为TOD的项目，房价都只会涨，不会跌。
l 中建壹品佛山建投誉湖

中建，地产出名品牌，均价19000元/㎡毛坯交付，位置在科海路北侧、湖田路东侧。项目占地3.76万平方米，总建筑面积11.97万平方米，打造的是低密度纯住宅精品社区。
项目密度低，绿化高，就居住单方面而言，舒适度高。但自身无商业，消费可能不方便；此外，离地铁口较远，出行主要靠公交车。物业非自身物业，开发商品牌不是大品牌，后期升值能力可能没有大品牌强。
l 金辉辉逸云庭

金辉辉逸云庭是佛山比较少见的开发商，均价在17500元/㎡，位置在季华路与紫洞路交汇处地铁2号线湖涌站-外国语学校旁。项目总建超30万方，是金辉集团首入佛山主城区的项目，由住宅组团和低密度产品组成。学校靠近私立学校外国语学校，孩子要是读私立学校的话，上学近一点。
但是项目自身没有商业配套，消费需要到周边的商圈，离湖涌站的直线距离500米，搭乘地铁还是有一些距离。小区规划虽有园林，但无游泳池。对比下来，感觉像是保利中交大都汇的低配版。它的价格低一点，其他生活配套、升值空间也差一点。
如果条件允许的话，个人在保利和金辉中，还是会选择保利，毕竟买房子是一辈子的事，要住一辈子的，买个配套好的，自己住着舒服。