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武汉汉阳远洋东方境精装修

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地盘位于钟家村,号称精装修,开发商远洋地产 2021年7月下旬开始交房
交房时先交物业管理费,是否住的进来不重要,收钱老大,交房后的奇葩不断,收房房后发现有问题的多达20余处。多次交涉,争吵投诉 时间一个月过了,这还是高档小区?共为原央企的职工为这粗制滥造点赞。
窗台飘窗板面人为划伤,压门石碎裂,复合地板铺的高低不平,装厨房扣板的把取暖过滤的排烟管丢一边,抽油烟机单向阀不装、粘贴墙纸有污渍、各房间网线没接等等,大部分是人为因素造成的,这地产公司真是呵呵!这难怪要跌出地产界的前30。谢天谢地总算是差不多了。
新的问题来了,小区禁止电动车入内,在武汉市查了一下还真没有这方面的规定,本来都快70岁的人有台电动车就是为了方便,结果这一下好了,电动车不准进小区,那车就不是业主的财产了,丢小区门口日晒雨淋的。给市长热线多次电话还是解决不了。物业说小区人车分流,只有人流通道,车流通道哪?他在规划中(他自己说的)一个电动车棚一个月多了没有动静,这看来就是一个只会收钱的公司了。


IP属地:湖北1楼2021-09-10 12:06回复


    来自iPhone客户端2楼2021-09-13 20:12
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      要想房子好卖,房屋施工时,一定不要选择止水节,止水节产品会遭受业主的使用索赔,看一下下面的图片就知道了,现在很多地产忽悠用户的眼睛,


      管道工程是建筑房屋,解决吃喝拉沙的卫生健康工程,千万不可忽悠用户的眼睛,
      从以上产品的剖面结构可以看出,我们的应用管道的内径被缩小,通过市场调查缩径率高到20%~40%左右,在管道内部有缩径会导致很多风险和隐患:
      一是、该缩径处在高速排水冲刷下会导致阻流,影响管道的排水功能,因缩径处干扰导致管道内的正压或负压极具增大,使管道的存水弯的水封失去密闭作用,因为管道的排水能力是以控制存水弯水封性能为主,水封失去作用后,管道内的臭气、病毒、细菌就会向室内扩散,影响居家环境健康。
      二是、在缩径处长期接受污水的冲击冲刷,缩径处的凸台极易遭受滴水穿石效应而破坏,一旦破坏就会出现挂渣堵管的危害,一旦堵水达到一定高度,污水就会从存水弯地漏或便槽内冒水到室内,导致检查维修非常困难!
      三是、管道一旦在根部防水构造被破坏漏水,用户维修更换非常困难,维修更换必然牵涉邻居关系的协调,破坏令居的装修也会导致索赔等矛盾的发生。
      工程专业技术人员都知道:排水管道有不同的管径之分,其目的是依据不同的使用位置,如厕所、阳台、厨房、空调雨水等,依据不同的排水能力,结合不同的管径,管道的排水能力,需要管道内部通透光滑才能发挥管道的应有排水流量标准,衡量排水管道的流量标准是:控制管道在排水时管道内产生的气压对存水弯的损失程度,作为流量的判定依据,分析止水节若有30层,就有30次的干扰,气压会使存水弯瞬间失去作用。
      针对上述止水节产品结构和带来的隐患,有技术人员进行综合研究分析,设计出了一种即可满足长效结构防水外,也能满足用户管道的正常使用功能,方案采用的是,预埋PVC-u止水套管,防水构造径向外移,在现有规范套管理论的基础上采用扩大外插口的型式,不仅使管道内有通透的空间,而且用户维修更换更为方便,如下图

      根据上述止水节的结构特性分析,虽然对管道根部的漏水发挥了作用,但是工程质量的属性,是满足一组符合用户使用功能的服务,我们不仅要解决管根漏水问题,更要从用户使用和维护的角度出发去指导技术的服务!
      止水节产品的使用,虽然用户在接房时,因预埋成品止水节属于隐蔽工程,从外观无法发现内部的缺陷,但时间年久,总有被堵水漏水的可能,经不起实际验证,如果被用户发现产品自身的缺陷,遭到用户的索赔,那将是一个不菲的索赔数额,因为,管道缩径无论从实际和理论,都无法得到规范标准的支持,用户一旦索赔是一个必输的官司,因此我们在选择产品的时候,品牌归品牌技术归技术,有很多技术不是管道企业研发的,各有所长,在选择产品时,一定要认真分析产品的结构性能,不要被所谓的品牌忽悠了眼睛,最终的质保责任始终归开发和施工企业负责。欢迎大家积极研讨更多的新技术和产品。


      3楼2021-09-13 21:31
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