正商珑水上镜
珑水上镜是正商北龙湖五兄弟的老四,项目位于朝阳路与北三环交叉口东南角。最近珑水的风头都被自己五弟(豊华上镜)抢走,因为五弟毛坯3.2W每平标准层,有140余平小面积,不绑定车位,不绑定储物间,成为北龙湖纯洋房小区目前最低入门槛。相比自己之前最低卖的时候还要绑定相应东西,感慨兄弟阋墙。
项目高度:
1、石材+金属扣板外立面
2、景观规划中规中矩
与4W档其他楼盘而言,正商虽然做的不太足,但是大面上该有还是有的
这个盘最要命的是位置问题
综合点评:
论位置而言:虽然此项目位于朝阳路上,但是大片区概念已经不是核心区了,属于龙尾片区和片区内其他楼盘共享资源。在这个片区内,他和五弟是纯洋房小区,在片区内比较有特点;西邻体育公园是优势;东邻医院,北接北三环也是巨大不利点,优缺点都很明显。
论项目高度而言:正商上镜系列整体上而言都不太能令4W档业主满意,所以在4W档楼盘里不太能打,目前受疫情影响,4W档其他楼盘纷纷降价,显得他更不如意了,如果他大幅度降价,则抢了五弟风头,比较尴尬。
很尴尬:
如果你是考虑4W档北龙湖纯洋房社区的,正商这个项目不论位置以及项目高度都不太能令人满意,目前可选的楼盘太多了。
如果你是考虑3W+价格就能上车北龙湖,你完全可以考虑五弟,目前北龙湖纯洋房社区最低入门槛。