求助法律界人士，这样合同还有效吗？
新物业进场，老物业不退场，企图借尸还魂，老物业怡康弘将小区消防设施，机房，泵房，架空层泳池，架空层服务区小店，小区物业服务房产转卖给徐国祥，徐国祥又将这小区配套设施卖易广实业，背后老板都是杨道鹏，小区新旧物业交接，街道办法律顾问，明确表示架空层所有设施都是全体业主的，消防设施，泵房，机房等都是全体业主的，至今易广和怡康弘不退，停车场没有产权，和小区架空层一样没有产权都是业主的，易广和怡康弘强占不退，没有产权，他们有经营权！合同如下