2011年9月1日合肥二手房均价6651元/㎡ 政务区均价突破8500元/㎡
《9月1日合肥二手房均价6651元/㎡ 政务区均价突破8500元/㎡-365地产家居网》http://news.house365.com/gbk/hfestate/system/2011/09/02/020101413.html
政务率先给力


挂牌均价方面，政务区仍高居全市挂牌高位，但是均价方面有所突破。高达8500元/㎡以上。其它区域，包河区、庐阳区和新站区的挂牌均价在7000元/㎡以上，除经开区和瑶海区的挂牌均价在6000元/㎡以下，其它区域的均价维持在6000元/㎡以上。
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已经过去两年了
看来我要预测错了？

3年多了
好像破7000了
加油
还有2年时间 争取破8

4年多了
还没破8呢
就看明年了

房价首破8千！11月合肥宅交7850套反弹涨30%
根据合肥搜房网数据监控中心监测显示，2014年11月1日-11月30日，合肥市区商品房总共成交12030套，环比上涨30.10%，同比下降4.15%；总成交面积达1077472平米，环比上涨30.12%，同比下降14.28%。其中住宅成交7850套，环比上涨30.81%，同比下降21.05%；住宅成交面积达835662平米，环比上涨37.26%，同比下降17.81%。11月合肥市区住宅成交均价8027.37元/平米，环比上涨0.55%，同比上涨14.64%。另外，北部组团住宅成交1045套，成交均价5104.34元/平米；西南组团295套，成交均价6843.71元/平米。

照这个势头
看来到2015年末
有望破九接近万元

6月首周，合肥楼市一手房以量价齐跌开盘，成交均价降至8000元/㎡以下。但二手房市场却正好相反，上周量价齐升。
　　据合肥家园网数据，上周合肥全市商品房共备案2549套，其中住宅类备案1992套。相比5月最后一周，商品房备案套 数环 比下 降6.18%，住宅备案环比下降9.12%。
　　从价格曲线看，合肥市区一手住宅销售均价曾在5月中旬达到历史高位的8690.33元/㎡。但此后，因一些价格相对较低楼盘的集中成交，整体均价迅速下降。据合肥365地产家居网数据，上周市区一手住宅销售均价为7713.88元/㎡，为自今年2月底以来最低，环比下降3.7%。
　　二手住宅市场上周则与一手住宅正好相反。随着合肥学区的正式公布，上周的学区房成交也成为二手房量价齐升的有力支撑。数据显示，上周合肥市共挂牌个人出售类二手房房源460条，这一纪录是合肥二手房源周挂牌条数少见的数字。整个市区9区挂牌面积42768.89㎡，环比上涨6.14%；挂牌均价8095元/㎡，环比上涨0.15%。不过，区域最高房价有所下降。以往都在万元以上的政务区，上周二手房挂牌均价为9578元/㎡，蜀山、包河、庐阳、高新4区均价在8000元/㎡以上，滨湖、瑶海、新站、经开4区均价在7000元区间。
看今年年底是什么情况

销量下滑的另一边是均价的大幅上涨，2015年6月4日-6月12日期间合肥市区住宅类商品房的销售均价为8604.90元/㎡，较之5月30日-6月3日的8151.54元/㎡上涨了453.36元/㎡，其环比涨幅达5.56%。
这已经是合肥市单周均价出现的连续两周的大幅度上涨，本次回升到了8600元/㎡以上，是近五周来单周均价首次超过8200元/㎡。
年底有望冲击9000
哥已预测成功

均价9110.22元/㎡ 创历史最高
在销售均价方面，2015年6月27日-7月3日期间，合肥市区住宅类商品房的销售均价为9110.22元/㎡，较之前一周的8320.90元/㎡，均价上涨了789.32元/㎡，其环比涨幅达到了9.49%。
从数据上可以看出，上周期间的销售均价较之前一周出现了大幅度上涨，全市单周的销售均价上涨到了9000元/㎡以上，这是合肥楼市单周销售均价首次超过9000元/㎡。
怎么这么强劲

2015年最后一周合肥楼市一手房成交下降，但均价却攀升至新高。
据合肥家园网数据，上周合肥市一手住宅累计成交1741套，其中市区累计成交1294套，环比下跌37%。各区域中，上周只有政务区成交环比上涨91%，其余区域成交套数环比均下降，多个区域降幅超50%致全市成交骤降。新老城区对比，老城区累计成交环比下跌40%，新城区成交环比下跌33%。
虽然成交骤降，但上周合肥一手住宅销售均价却攀至新高位。合肥365地产家居网数据显示，上周合肥市区一手住宅销售均价为9392.79元/m2，环比上涨3.08%。各区中，政务区销售均价升至15583.4元/m2，环比涨幅13.17%；高新区销售均价10549.91元/m2，环比上涨5.95%；包河、滨湖销售均价都超9000元/m2。
完美收官