国庆和家人开车到南沙逛了一圈，期间踩盘了时代天逸（南沙）楼盘，后续会再对比一下时代天韵（黄埔）和时代印记（知识城），笔者也将利用员工折扣优惠在年底考虑入手一套，在这里给大家分享一下踩盘体验，希望可以帮助正在关注南沙楼盘的您。
1、 交通：1.1 市内交通——黄阁地铁站旁，直线距离100米，步行距离约270米，要过个马路（笑哭）
1小时通达琶洲、珠江新城等主要商圈
1.2 跨城交通——庆盛站高铁站接驳
16分钟可从天逸到达庆盛高铁站，换乘广深高铁至深圳北站、广州南站、虎门站等
1.3 自驾到区内重点商圈
金洲万达商圈——10分钟通达万达商圈，成熟板块，生活配套应有尽有
灵山岛尖商圈——18分钟通达灵山岛尖，粤港澳大湾区企业总部聚集地
市中心珠江新城——53分钟自驾路程，唯一缺点每日通勤的话油费和路费都不少，好在国庆期间高速免费（笑哭）
1.4 关于交通问题，每个人有不同的关注点，这里只列举了普遍关注的目的地（市区、灵山岛尖、金洲、跨城），但由于地铁、高铁和又贵又快的南沙港快速加持，天逸的通达性都可见一斑。2 配套2.1 商业
商业这种东西嘛，总是计划赶不上变化，有些规划的很高端的商业体，最终进驻的最高端商家就是麦当劳，所以看未来就没意思了，因此我们先看现有的商业和楼盘配套吧。
南沙万达——因为一路上是开车去的，所以很可惜没有拍一些图片，网上找了张金洲的图片。这是我第一次从地面上经过金洲，可以用惊鸿一瞥来形容，路面干净整洁，公园绿树成荫，人行道上人头攒动，而且建筑、灯光已经延伸到很远的地方，作为对比，知识城的建设也很好，但一眼还是可以看到“城市天际线的”。
可以说，要是带一个不熟悉广州的朋友到金洲跟他说这是市区，估计他也不会过多怀疑。
从卫星地图上可以看到，金洲的区域边界与黄阁接壤，可以说两者是连成一片的。
自建商业体时代EPark
就在小区门口，号称80万平自建商业，这个没什么好说的，黄阁板块能发展起来就不会差，发展不起来也不是时代自己的商业可以决定的（笑哭）
灵山岛尖
这个不多介绍了，直接看图吧。。看到这些塔吊数量规模就让人想起08年前后的珠江新城，虽然这么说有点夸张。
路上还遇到了一些露营的家庭，不得不说最近露营真的很火。
2.2 医疗
这个，开发商说啥就是啥，貌似也没骗人。
5分钟可达广州市妇女儿童医疗中心（南沙分院）
15分钟抵达广州市第一人民医院（南沙分院）
2.3 学校
对于这种市郊盘，其实学位都差不多，要么老牌村镇小学要么名校的分校，以现在研究生和博士挤破头争取教师编制的情况而言，师资力量都不是什么大问题，关键是要看生源素质，实际上这也就是在考验家长素质。以销售的说法来看，天逸大部分业主是附近的年轻工薪阶层，像广汽员工、香港科大教职工之类的，这些人群受教育程度也高，生源素质还是有保证的。
当然并不是说天逸的业主就只能读村小了，只是学位还没有确定下来，很大机会还是可以上个名校的。
3 居住环境
居住环境可能是南沙楼盘最大的加分项。去过黄埔看房的朋友可能都会有这样的感觉，科学城、知识城都在大拆大建，建筑很新，道路很挤，尘土飞扬，有一种“暴发户”的感觉（没有歧视，相信日后会有更大改善）。相比而言，南沙在飞速发展的过程中还能保持天空一尘不染，道路绿树成荫，有一种人与自然和谐相处共生的感觉。有可能是因为近海，有山有海的地方环境都不会差（参考香港、大连）。加之政府投入力度大，周边的公园都弄的有声有色的，回想起二三十年前我们总羡慕美国欧洲的公园，现在情况都要倒过来了。
4 价格
经常去看房总会觉得哪哪都好，一到算价格的时候就心塞的不行……甚至有些朋友从某天下看到价格就望而却步。因此我把踩盘价格也放出来供大家参考，也算为各位云看房做点贡献了。
由于南沙区已经进行了限价，因此目前整个天逸在售价格都是均价2.6万/平，不分楼层户型朝向，车位价格7-9万，我先把楼盘给的折扣给罗列出来：
1. 国庆购房95折
2. 购车位房价优惠10万
3. 西南向额外优惠2万（估计是因为对着地铁，但个人感觉居住影响不大）
4. 赠送IPhone13手机（我们按5000元折算）
5. 7天内全款98折
6. 员工优惠（不告诉你，请私信或加微信垂询，哈哈）
注：所有折扣都是基于国庆活动价格计算，国庆后请联系本人或销售咨询。
我们拿一套88平西南向三房加一个车位计算一下
按揭贷款：（26000*88-100000-20000）*0.95-5000，约为2,054,600元，首付约为62万
全款：（26000*88-100000-20000）*0.95*.098-5000，约为2,013,408元
车位咱挑一个8万元的算一下，首付2万，一年后再交2万，剩下4万元等到办证的时候再交。
同样的，要是预算不足，可以考虑一下80平东北向三房
按揭贷款：（26000*80-100000-20000）*0.95-5000，约为1,857,000元，首付约为56万
全款：（26000*80-100000-20000）*0.95*.098-5000，约为1,819,760元（不过预算不足就不考虑全款了吧，哈哈）
不过有一说一，能挤钱来的话还是尽量搞88南向啊，多一个主卫，用过的人才知道有多好，几年省下来的电费就可以把多交的首付补回来了（笑哭）。
5 关于员工折扣
好吧还是不要卖关子了，时代推出了全民营销渠道，全民营销渠道可以获得以下额外优惠：
1. 折上99折（需要内部员工申请，有需要请联系18126848163）
2. 高达房价1%的佣金（佣金可能因楼盘不同而不一样，详细还请垂询）
需要注意的是，想获取员工折扣需要在初次到访楼盘之前联系时代内部员工，否则会被判别为自主到访的客人，所有折扣渠道都会失效。
以上就是国庆期间踩盘天逸的收获啦，最后附上一张南沙航拍图，是否跟你想像中的南沙不一样，有一种惊艳的感觉呢？欢迎到南沙走走，到天逸看看~
1、 交通：1.1 市内交通——黄阁地铁站旁，直线距离100米，步行距离约270米，要过个马路（笑哭）
1小时通达琶洲、珠江新城等主要商圈
1.2 跨城交通——庆盛站高铁站接驳16分钟可从天逸到达庆盛高铁站，换乘广深高铁至深圳北站、广州南站、虎门站等
1.3 自驾到区内重点商圈
金洲万达商圈——10分钟通达万达商圈，成熟板块，生活配套应有尽有
灵山岛尖商圈——18分钟通达灵山岛尖，粤港澳大湾区企业总部聚集地
市中心珠江新城——53分钟自驾路程，唯一缺点每日通勤的话油费和路费都不少，好在国庆期间高速免费（笑哭）
1.4 关于交通问题，每个人有不同的关注点，这里只列举了普遍关注的目的地（市区、灵山岛尖、金洲、跨城），但由于地铁、高铁和又贵又快的南沙港快速加持，天逸的通达性都可见一斑。2 配套2.1 商业商业这种东西嘛，总是计划赶不上变化，有些规划的很高端的商业体，最终进驻的最高端商家就是麦当劳，所以看未来就没意思了，因此我们先看现有的商业和楼盘配套吧。
南沙万达——因为一路上是开车去的，所以很可惜没有拍一些图片，网上找了张金洲的图片。这是我第一次从地面上经过金洲，可以用惊鸿一瞥来形容，路面干净整洁，公园绿树成荫，人行道上人头攒动，而且建筑、灯光已经延伸到很远的地方，作为对比，知识城的建设也很好，但一眼还是可以看到“城市天际线的”。
可以说，要是带一个不熟悉广州的朋友到金洲跟他说这是市区，估计他也不会过多怀疑。
从卫星地图上可以看到，金洲的区域边界与黄阁接壤，可以说两者是连成一片的。
自建商业体时代EPark
就在小区门口，号称80万平自建商业，这个没什么好说的，黄阁板块能发展起来就不会差，发展不起来也不是时代自己的商业可以决定的（笑哭）
灵山岛尖
这个不多介绍了，直接看图吧。。看到这些塔吊数量规模就让人想起08年前后的珠江新城，虽然这么说有点夸张。
路上还遇到了一些露营的家庭，不得不说最近露营真的很火。
2.2 医疗这个，开发商说啥就是啥，貌似也没骗人。
5分钟可达广州市妇女儿童医疗中心（南沙分院）
15分钟抵达广州市第一人民医院（南沙分院）
2.3 学校
对于这种市郊盘，其实学位都差不多，要么老牌村镇小学要么名校的分校，以现在研究生和博士挤破头争取教师编制的情况而言，师资力量都不是什么大问题，关键是要看生源素质，实际上这也就是在考验家长素质。以销售的说法来看，天逸大部分业主是附近的年轻工薪阶层，像广汽员工、香港科大教职工之类的，这些人群受教育程度也高，生源素质还是有保证的。
当然并不是说天逸的业主就只能读村小了，只是学位还没有确定下来，很大机会还是可以上个名校的。
3 居住环境
居住环境可能是南沙楼盘最大的加分项。去过黄埔看房的朋友可能都会有这样的感觉，科学城、知识城都在大拆大建，建筑很新，道路很挤，尘土飞扬，有一种“暴发户”的感觉（没有歧视，相信日后会有更大改善）。相比而言，南沙在飞速发展的过程中还能保持天空一尘不染，道路绿树成荫，有一种人与自然和谐相处共生的感觉。有可能是因为近海，有山有海的地方环境都不会差（参考香港、大连）。加之政府投入力度大，周边的公园都弄的有声有色的，回想起二三十年前我们总羡慕美国欧洲的公园，现在情况都要倒过来了。
4 价格
经常去看房总会觉得哪哪都好，一到算价格的时候就心塞的不行……甚至有些朋友从某天下看到价格就望而却步。因此我把踩盘价格也放出来供大家参考，也算为各位云看房做点贡献了。
由于南沙区已经进行了限价，因此目前整个天逸在售价格都是均价2.6万/平，不分楼层户型朝向，车位价格7-9万，我先把楼盘给的折扣给罗列出来：
1. 国庆购房95折
2. 购车位房价优惠10万
3. 西南向额外优惠2万（估计是因为对着地铁，但个人感觉居住影响不大）
4. 赠送IPhone13手机（我们按5000元折算）
5. 7天内全款98折
6. 员工优惠（不告诉你，请私信或加微信垂询，哈哈）
注：所有折扣都是基于国庆活动价格计算，国庆后请联系本人或销售咨询。
我们拿一套88平西南向三房加一个车位计算一下
按揭贷款：（26000*88-100000-20000）*0.95-5000，约为2,054,600元，首付约为62万
全款：（26000*88-100000-20000）*0.95*.098-5000，约为2,013,408元
车位咱挑一个8万元的算一下，首付2万，一年后再交2万，剩下4万元等到办证的时候再交。
同样的，要是预算不足，可以考虑一下80平东北向三房
按揭贷款：（26000*80-100000-20000）*0.95-5000，约为1,857,000元，首付约为56万
全款：（26000*80-100000-20000）*0.95*.098-5000，约为1,819,760元（不过预算不足就不考虑全款了吧，哈哈）
不过有一说一，能挤钱来的话还是尽量搞88南向啊，多一个主卫，用过的人才知道有多好，几年省下来的电费就可以把多交的首付补回来了（笑哭）。
5 关于员工折扣
好吧还是不要卖关子了，时代推出了全民营销渠道，全民营销渠道可以获得以下额外优惠：
1. 折上99折（需要内部员工申请，有需要请联系18126848163）
2. 高达房价1%的佣金（佣金可能因楼盘不同而不一样，详细还请垂询）
需要注意的是，想获取员工折扣需要在初次到访楼盘之前联系时代内部员工，否则会被判别为自主到访的客人，所有折扣渠道都会失效。
以上就是国庆期间踩盘天逸的收获啦，最后附上一张南沙航拍图，是否跟你想像中的南沙不一样，有一种惊艳的感觉呢？欢迎到南沙走走，到天逸看看~
