星湖名城是小产权房吗？为什么这么便宜？户型图怎么样？能办理房产证吗？您好，我是【星湖名城】售楼部的李经理15507804131【微信同号】任何问题都可以直接给我电话咨询，本人不是中介，属于开发商招商，不收取任何中间费用，专车免费接送，无需理会路边和发单的中介,内部折扣本人手上可申请！
星湖名城坐落于大学城商圈，大学东路与相思湖东路交叉路口 ,临近清川地铁站与动物园地铁站中心地带,是一个双地铁环绕，学府云集，商业配套完善，休闲娱乐场所齐全,健身医疗完善,升值潜力巨大的绝佳的繁华热土。
双黄金地铁口青川站与动物园地铁站。项目地铁号线贯通双黄金地铁口青川站动物园地铁站仅300米,汇聚人脉钱湖，出行便捷，坐享百万地铁红利。
50万师生15万科技人员,项目位于大学城商圈，广西教育高地，50万师生人潮保驾护航，同时临近国家级高新区15万科技人员， 学生租房,商务办公需求日益增长,轻松做房东。
【第十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定】:大头条!土地管理法修改酒过了集体土地可入市 。还有这几大变化，南宁回迁安置房要爆涨了!再不买可真没机会了!现在不买房。要等到回迁安置房也涨到一万元以上每平再考虑买吗?【南宁星湖名城全新楼盘】首付仅需18万元， 一步到位3房2厅!证件齐全,正规回迁安置房,正规银行按揭贷款,购房有保障!回迁安置房要暴涨了，再不买真的没有机会了，抢到即是挣到！！
一、 投资分析：
您选择哪一种，请看下面分析
1、南宁房产现在的均价是1.4万元每平方米，一套 100平方米的三房两厅140万左右，首付30%，即42万元左右， 98万元贷款，20年下来，连本带息要交给银行180万左右(谁贷款过谁知道)。如果贷款20年，每个月月供7500元左右。
2、如果你现在已经是四五十岁，正好有30-40多万元，可以在南宁为自己、为家人首付买一套房，每个月月供7500元左右，要供到六七十岁。可以说，这辈子，就真的为这套房而活了。
3、如果你的孩子20多30岁，你也正好有30- 40多万元，你可以在南宁为他(她)首付买一套房， 每个月月供7500元左右，供20年，那么，你小孩在20岁40岁的人生黄金期， 看来也全部被套在这套房子上了。
现在，在南宁相思湖畔旁，还有均价仅4700元平/方米的新楼盘，96平方米的大三房，全款仅需45万左右一套，首付仅需18万元左右，轻松在南宁买套房。
不管您最终选择哪种,建议您还是抽个时间,先到我们售楼部来详细了解。看看小区布局、看看样板房、了解下证件、 政策。买房，是人生大事，多了解，总不会错。
二、买房,是最有效的投资
15年前(2003- 2004) 如果您有30万元，可以在南宁首付10套三房两厅，首付完后，前3年用于出租，基本可以抵月供。3年后， 租金完全可以抵月供，并且有余。过了15年后的今天，如果现在转让出去，每套100平方米的三房两厅，目前至少可以卖出100万元。也就意味着，除了每个月收收租金，基本什么事都不用做，15年来30万元，轻轻松松变成1000万元!15年前， 谁买了房，谁知道，以下有详细的真实数据分析。
谁是真正的房奴?2004年，我们家在南宁市大沙田阳光新城花了3万元首付，买了一套108平方米的房子。全款是14.8万元。月供是980元左右。当时很多亲朋好友都说在南宁买房， 还不如租房。 月供20年， 多辛苦呀， 确实，确实在附近的城中村，租个3房2斤的也就是 300元左右每月。
2018、2019年的现在，15年过去 了，我们家若把这套房子卖出去，我们白住了15年，还赚75万以上。(我邻居刚卖出去， 108平方米， 92万元。)如果当时真有30多万，买十套，那么，现在总价是不是920万了呢?再加上15年所收到的租金，是不是上千万了呢! ! !
反而，之前反对我们买的亲明好友，这十五年过来，一家子人， 在南宁租房，不少于15万元，到现在一直还没有自己的房子住， 还是维续租房。
三、星湖名城的户型首付价格及总价
星湖名城全新湖景楼盘，同时靠近江滨，可以说同时占有湖景、江景得天独厚的位置，项目可以分期付款，不收取任何利息，可以说是买到就是挣到了！！
一房一厅一卫35平 首付仅6.5万 总价即16万
两房两厅一卫71平 首付仅13万 总价仅33万
三房两厅两卫96平 首付仅18万 总价仅45万
四房两厅两卫107平 首付仅20万 总价仅50万
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现在，在南宁相思湖畔旁，还有均价仅4700元平/方米的新楼盘，96平方米的大三房，全款仅需45万左右一套，首付仅需18万元左右，轻松在南宁买套房。
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二、买房,是最有效的投资
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三、星湖名城的户型首付价格及总价
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四房两厅两卫107平 首付仅20万 总价仅50万
