（本报记者 韩永刚） 对于一个以自住需求为主的城市来说，本轮调控下我市房地产市场，是否还会平稳发展，楼市是否会出现拐点？就此问题记者采访了我市相关部门。
我市受政策影响较小
市建委相关人士认为，房贷政策收紧后，购买力必然会相对减少，会对北京、上海、广州、深圳等房价过高的一线城市造成比较大的影响，但具体这个影响会有多大，从目前来看还不好说。而对于我市房地产市场而言，不会受到太大冲击，我市房地产市场目前仍呈现出“购销两旺”的态势。
这一说法同样在我市某家商业银行得到证实。工作人员认为我市房贷市场泡沫不是很大，此项新政策的出台，对我市影响不是很大。他解释说，作为一个边疆城市其房价升值空间有限，另外，我市的炒房投机者毕竟占少数，不像一些城市投资炒房的人占市场大部分比重，这与一、二线城市有着本质的区别。银行工作人员解释说，目前还没有接到正式的文件，对首套住房仍实行首付３０％，二套房仍执行首付４０％的要求。
我市部分房地产开发商认为，新政针对的是炒房和投机行为，此项新政的出台对投机者肯定有影响，但对于我市这样一个仍以刚性需求为主的城市来说，如结婚用房、无房户购房需求还是比较大的，因此对房地产市场的影响不会很大。而买得起二套或三套房子的购房者一定是有一定经济实力的，即使不用贷款，仍然有实力可以购买。
公积金贷款不受限制
此次政策调整，二套房贷政策很是严厉，但却没有涉及到公积金贷款。记者从市住房公积金了解到，如果购房者首套房使用商业贷款，第二套房使用公积金贷款，仍然可以享受公积金贷款的低首付、低利率。如果购房者首套房公积金贷款已经还清，购买第二套房也可以使用公积金贷款。
我市受政策影响较小
市建委相关人士认为，房贷政策收紧后，购买力必然会相对减少，会对北京、上海、广州、深圳等房价过高的一线城市造成比较大的影响，但具体这个影响会有多大，从目前来看还不好说。而对于我市房地产市场而言，不会受到太大冲击，我市房地产市场目前仍呈现出“购销两旺”的态势。
这一说法同样在我市某家商业银行得到证实。工作人员认为我市房贷市场泡沫不是很大，此项新政策的出台，对我市影响不是很大。他解释说，作为一个边疆城市其房价升值空间有限，另外，我市的炒房投机者毕竟占少数，不像一些城市投资炒房的人占市场大部分比重，这与一、二线城市有着本质的区别。银行工作人员解释说，目前还没有接到正式的文件，对首套住房仍实行首付３０％，二套房仍执行首付４０％的要求。
我市部分房地产开发商认为，新政针对的是炒房和投机行为，此项新政的出台对投机者肯定有影响，但对于我市这样一个仍以刚性需求为主的城市来说，如结婚用房、无房户购房需求还是比较大的，因此对房地产市场的影响不会很大。而买得起二套或三套房子的购房者一定是有一定经济实力的，即使不用贷款，仍然有实力可以购买。
公积金贷款不受限制
此次政策调整，二套房贷政策很是严厉，但却没有涉及到公积金贷款。记者从市住房公积金了解到，如果购房者首套房使用商业贷款，第二套房使用公积金贷款，仍然可以享受公积金贷款的低首付、低利率。如果购房者首套房公积金贷款已经还清，购买第二套房也可以使用公积金贷款。
