2021年上半年，SOHO中国实现租金收入同比增长约3%，在此期间没有物业销售收入；运营稳定的投资物业平均出租率恢复至约90%。此外，SOHO中国实现公司权益股东应占净得利润约人民币3.4亿元，同比增长约67%；净资产负债率约43%，平均借贷成本约4.7%。
从以上财务数据看，SOHO中国相对于动辄负债率高达100%的房地产开发企业来说，43%的负债率表明SOHO中国罕见的一家低负债优质房地产公司。
这么优质的公司，潘石屹夫妇为何要狠下心来大着出售呢？
说得直白一点，就是想在跑路之前偿还所有的债务。SOHO中国的财报显示，截至2021年6月30日，集团总借贷共计约185.23亿元，其中有约11.82亿元将于一年内到期，约16.02亿元将于一年以上二年以内到期。
尽管潘石屹夫妇通过家族信托斥资百亿投资了纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼、曼哈顿公园大道广场、美国通用汽车大厦等大量境外资产，但今年上半年在SOHO中国的账上现金及现金等价物只有14.92亿元，也就是说，这点钱只够勉强支撑一年内到期的借贷。
如今一只脚踩进美国的潘石屹，面对即将陷入困境的SOHO中国财务现状，除了焦头烂额之外，唯一补救的办法就是出售转移到国外的物业，偿还银行到期债务，并继续承担起每年七八亿元的银行利息。以目前SOHO中国的经营收入，根本无力承担起这些银行利息。
看来，精明的潘石屹夫妇在国家有力的干预下，将来不仅跑不掉，恐怕还要把国外的投资慢慢变现，再慢慢转移回来才行。
面对此种窘境，潘石屹由一个红光满面的地产大佬变成一个满头银发的糟老头子，咱们也就不难理解了。
与潘石屹不同的是，像曹德旺等一些有国家情怀的企业家也去海外投资，但这些企业家去海外投资的目的，是想把国外的钱赚回到国内，为发展国内经济和改善民生服务。而潘石屹却是在享受了中国大量的人口红利，以及西北地区大量的廉价能源损耗之后，带着在中国赚取的巨额财富，在国外疯狂投资，疯狂捐献，并打算全家移民国外，从此衣食无忧，同祖国永不联系。
像这样的企业家，国人除了唾弃和不齿之外，更多地要对他进行道德批判。好在国家有关政府技高一筹，并没有让潘石屹的财富“乾坤大挪移”计划得逞，在共同富裕的时代背景下，潘石屹们也应该自己进入“觉醒时代”了。
从以上财务数据看，SOHO中国相对于动辄负债率高达100%的房地产开发企业来说，43%的负债率表明SOHO中国罕见的一家低负债优质房地产公司。
这么优质的公司，潘石屹夫妇为何要狠下心来大着出售呢？
说得直白一点，就是想在跑路之前偿还所有的债务。SOHO中国的财报显示，截至2021年6月30日，集团总借贷共计约185.23亿元，其中有约11.82亿元将于一年内到期，约16.02亿元将于一年以上二年以内到期。
尽管潘石屹夫妇通过家族信托斥资百亿投资了纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼、曼哈顿公园大道广场、美国通用汽车大厦等大量境外资产，但今年上半年在SOHO中国的账上现金及现金等价物只有14.92亿元，也就是说，这点钱只够勉强支撑一年内到期的借贷。
如今一只脚踩进美国的潘石屹，面对即将陷入困境的SOHO中国财务现状，除了焦头烂额之外，唯一补救的办法就是出售转移到国外的物业，偿还银行到期债务，并继续承担起每年七八亿元的银行利息。以目前SOHO中国的经营收入，根本无力承担起这些银行利息。
看来，精明的潘石屹夫妇在国家有力的干预下，将来不仅跑不掉，恐怕还要把国外的投资慢慢变现，再慢慢转移回来才行。
面对此种窘境，潘石屹由一个红光满面的地产大佬变成一个满头银发的糟老头子，咱们也就不难理解了。
与潘石屹不同的是，像曹德旺等一些有国家情怀的企业家也去海外投资，但这些企业家去海外投资的目的，是想把国外的钱赚回到国内，为发展国内经济和改善民生服务。而潘石屹却是在享受了中国大量的人口红利，以及西北地区大量的廉价能源损耗之后，带着在中国赚取的巨额财富，在国外疯狂投资，疯狂捐献，并打算全家移民国外，从此衣食无忧，同祖国永不联系。
像这样的企业家，国人除了唾弃和不齿之外，更多地要对他进行道德批判。好在国家有关政府技高一筹，并没有让潘石屹的财富“乾坤大挪移”计划得逞，在共同富裕的时代背景下，潘石屹们也应该自己进入“觉醒时代”了。
