房地产行业政策底部已现

2020年8月20日，央行出台“三道红线”政策，对房企有息负债规模增长进行限制；同年12月31日，央行出台房贷新规“两道红线”，严控银行涉房贷款比例。政策严控之下房地产行业基本面逐渐下行，尤其2021年下半年以来，房地产开发行业核心经营指标全面恶化，房地产市场下行趋势明显。
行业遇冷之际，高层近期密集发声对地产调控予以纠偏，向市场释放宽信用信号。机构判断，地产政策层面全方位严格调控的最艰难时期已经过去，未来地产股估值受到压制的最大因素将有边际改善。此时实施房地产税试点工作，表明中央对地产板块的态度，坚持“房住不炒”定位，促进房地产市场平稳健康发展。