深圳城市更新 恒裕集团摘得宝安共乐旧村旧改回迁房
共乐旧村城市更新项目位于深圳市宝安区西乡街道海城北路以西、西乡大道以东、共乐路以北、乐群一路以南范围内的共乐旧村。
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项目拆迁范围用地面积约161245.7㎡（具体以实际测绘为准），其中约115910.35㎡为深圳市共乐股份合作公司（以下简称共乐公司）集体土地（其中约95175㎡土地由私人业主建设私宅，剩余20735.35㎡土地为巷道、社区公共设施、空地等由共乐公司实际享有权益），约12177.85㎡为深圳市乐群股份合作公司（以下简称乐群公司）集体土地（其中有约5947.19㎡土地由私人业主建设私宅，剩余6230.66㎡土地为巷道、社区公共设施、空地等由乐群公司实际享有权益），最终项目范围、用地面积、功能、开发物业类型等以政府相关部门审批为准。
项目范围内地上建筑物主要为私宅、商业、办公及配套设施，地上建筑物面积合计约395051.97㎡（具体面积以实际测绘为准），现状容积率约2.45，其中私宅建筑面积合计约354484.34㎡，商业建筑面积约11580.06㎡，办公建筑面积约22269.35㎡，配套设施约6718.22㎡。共乐公司在项目范围内集体所有的物业建筑面积为1600㎡，乐群公司在项目范围内没有集体物业。经共乐公司及乐群公司民主决议，拟采取竞争性谈判方式择优选择合作方开发本项目。
由深圳市共乐股份合作公司申报的深圳市宝安区西乡街道共乐旧村城市更新项目以竞争性谈判方式进行交易，经资格预审和谈判，并经深圳市共乐股份合作公司及深圳市乐群股份合作公司民主决策，根据成交公告，成交人为深圳市恒裕实业（集团）有限公司。
报盘内容：
关于深圳市共乐股份合作公司与深圳市乐群股份合作公司共同部分的报盘：

恒裕集团始建于1987年，由香港恒裕控股有限公司全资控股，历经三十余载的稳健发展与沉淀，集团成长为以房地产开发为核心业务，涵盖金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等领域，资产超过1000亿的现代大型综合性企业集团。恒裕城市更新集团成立于2017年，在深圳及周边拥有40多个储备项目，累计占地面积近500万㎡，业务遍及深圳核心地段，更新范围涉及高端住宅、精品公寓、超甲级写字楼、超五星级酒店和商业综合体等众多领域。

项目效果图（来源：恒裕集团共乐旧村城市更新项目）
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