决定买房是一件高兴的事情。但从下定决心到买到满意的住房，可不是一个简单的过程。对我们普通老百姓来讲，买房是生命中的大事儿，因为可能要穷其一生的积蓄，还可能一生中的许多年都要为还银行贷款而奋斗。
深圳房价开始上涨的时候，很多人第一反应就是抓紧时间买，生怕之后买不到这样价钱的房子，而当深圳房价继续上涨的时候，很多人的想法就变成了“再等等吧，说不定房价会降，降了再买”。
可是等了很久很久，政策出台一轮又一轮，深圳房价没见降多少,甚至有的地方依旧在涨。越来越多的人就放弃了深圳买房只得去东莞，惠州临深看看。
准备购楼之前，要用半年的时间关注楼市动态，要记住了解市场总不会错。
孙子说过：“多算胜少算。”像房地产这种对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当的机会。
先来梳理一下现在及未来哪些人会买惠州？
● 没购房名额的人。
● 资金预算不够，买不起深圳房子的人。
● 惠州本地人。
● 一家人生活在深圳压力大的人。
● 投资客。
惠州各个区域的楼市各具特色。除开本地人的购房需求，惠州还承担了产业带来的人口住房需求以及外溢深圳客的住房需求。
01
惠城区
作为惠州的核心区，惠城区优势十分明显，无论城市规划或者商业配套都已相当成熟，也是惠州本地人的置业优选之地。惠城区又可划分为金山湖、江北、河南岸、东平、水口等多个区域，楼盘价格差距也较大。
优势：城市基础设施较为完善，区域房企众多，选择面广，政策支持力度大。
不足：核心区规划已定型，发展空间较小，房价较高。
02
大亚湾
具有滨海与邻近深圳的双重资源，且有产业支撑。据相关数据了解，大亚湾区域共有47家500强企业驻扎在此。
因临近深圳，片区85%房子都卖给深圳客，2014年以来，大亚湾楼市成为惠州黑马，销售数据高居惠州榜首。有多周销售均价超过惠城。大亚湾地平，规划好，未来有潜力成为惠州的经济龙头，这个片区是小编重点建议的区域。
大亚湾目前逐渐完善教育配套，基础设施、旅游设施等。举例教育方面广外附设大亚湾外国语学校、澳头第二小学、西区樟浦小学等；基础设施方面有龙海一路（已通车）、龙海三路（在建）、龙海二路等多条大动脉；旅游设施有大亚湾黄金海岸、小径湾、红树林公园、东升岛等。都可以看出大亚湾在近几年来投入了大量的钱财发展民生设施。
优势：有十里银沙滨海资源，山、海相结；区域规划较新，道路宽广，与深圳为邻。
不足：目前商业配套，教育配套有待提高，楼盘入住率较低。
03
惠阳区
惠州老城区之一，同样拥有成熟的配套设施，因距离深圳较近，片区楼盘大部分客户为深圳客。
相比大亚湾，惠阳的配套设施较齐全，目前已有多家商业核心，如天虹、吉之岛、新一城等大型商场人流量都十分可观。
优势：配套齐全，交通便利，坐拥机场和惠州南站，距离深圳较近。
不足：老城区道路较窄易拥堵，核心区楼盘房价大多超过13000元/平。
04
仲恺区
仲恺为国家高新区，多家500强企业落户仲恺，区域GDP多次位居惠州各区县榜首。片区楼盘众多。产业带来了部分购房者，深圳客也是购房主力客之一。
优势：产业基础雄厚，房价不高，楼盘众多且有多家大型房企，选择面广，莞惠城轨即将开通，去往深莞两地将更为便利。
不足：有“大工地”之称，多条道路施工，交通较为拥堵。
05
惠东县
巽寮湾、双月湾等旅游景点皆在惠东，厦深铁路、海湾大桥的开通让惠东滨海旅游更趋火爆，夏季每逢节假日，皆会出现堵车现象。
惠东与大亚湾一样具有滨海资源，片区房价两极分化严重，滨海楼盘均价多在1万元以上，县城楼盘多在7字头，甚至有楼盘仅6字头。据了解，惠东县城区域楼盘多卖给本地人，但滨海楼盘多卖给外来客，其中深圳客仍占较大比重。
吉城花园楼盘位于吉隆镇中心镇区，就销售均价来看，吉隆镇属于惠东房价洼地，拥有极丰富的山景资源，自然环境优美。目前正在积极建设较为高端的配套设施，并且紧靠深汕合作区，具有惠州其他地区不可比拟的升值优势。
吉城花园一期现有商铺，层高6.3米，可商住两用，区内消费实力值得期待，楼盘购买性价比高。
优势：具有滨海资源，多个片区沿海，交通便利。
不足：整体规划并不完善，滨海区域商业、生活等配套设施较少，逢旅游旺季必堵。
上述资料仅供参考
一千个读者就有一千个哈姆雷特，选择置业时每个人心中都有一把尺，一杆称，购楼者在购楼前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要买房？自己需要什么样的房子？思考清这两个方面内容，对多数购楼者都有所帮助，因为资金直接影响着购买物业的品质和房屋的类型。
购房不是寻找最好的楼盘、最好的户型的过程，而是在自己能力范围之内寻找最佳性价比楼盘的过程。
房子可不像买其他商品，广告中说得再好也得实地走走，看看周边环境，考察发展商实力、楼盘的配套设施，货比三家总不会吃亏。