位于保定市白沟镇光华街东侧万象瑞都悦尚(又名尚德城)是由河北尚德房地产开发有限公司(以下简称河北尚德)开发建设的一个公寓项目该开发商在广告宣传、楼盘销售时涉嫌违法违规、欺诈销售。具体表现为:1.河北尚德利用销售微信、公众号文章、沙盘等对项目夸大宣传、虚假陈述，不提示不利因素，误导销售者与其达成交易。2.河北尚德在销售该楼盘过程中隐瞒委托中介代销机构的事实，以购房款的名义收取高额服务费，涉嫌欺诈销售。3.河北尚德给购房者提供虚假的资金监管账户，诱导购房者将预售资金转到非监管账户。4.河北尚德提供给贷款银行的账户也并非资金监管账户，涉嫌逃避资金监管、非法挪用预售资金，造成项目烂尾。保定市市场监督管理局对河北尚德违反《广告法》《反不正当竞争法》的违法行为视为不见，任由其危害更多消费者的利益。住建部门对开发企业的资金监管没有尽到职责，导致开发企业非法收受购房者的预售资金，而导致项目烂尾。