宜信财富：汲取铁狮门成功经验，做好未来项目建设
前不久，宜信财富投资顾问部总监阎斌邀请到了铁狮门中国区首席执行官兼高级董事总经理陈志超做客直播，分享铁狮门的前瞻策略与项目缔造能力，揭晓遍及全球的铁狮门的项目为何总能成就经典，受到市场大力追捧的答案。
铁狮门成功的秘诀在于创新基因永不停止。80年代，铁狮门首先开创房地产公司全球化浪潮，开拓了德国、法国、英国市场；90年代开拓了巴西市场；2000年开始开拓中国和印度市场。在进入新时代后，铁狮门又率先开拓了科技地产的项目版图。在美国旧金山、英国、中国和印度，铁狮门分别开发地产项目来服务优秀的科技企业。从调控的方向来看，市场调控重点在于住宅，但在商业地产上，更多是扶持的政策，对于生命科学实验室等新兴地产类型，更有利好趋势。
那么，铁狮门是如何打造一个优秀项目的呢？
首先，铁狮门在项目打造上，非常擅长“量身定制”。往往在开发前，铁狮门就已经确立好了租户。在开发阶段铁狮门就与租户沟通，然后量身定制，当企业搬进去的时候其实已经完全是租户的标准了。
其次，铁狮门从来不“单打独斗”，更注重联合当地资源共同推动项目。例如上海的尚浦领世项目，在项目开发与运营的过程中，就和杨浦区政府进行了紧密的沟通和合作；北京的六工汇项目，位于目前世界在建规模最大城市更新项目——首钢园的核心区域，是首钢基金和铁狮门联手打造的冬奥献礼项目。
此外，铁狮门与全球超过2300家租户保持紧密联系，包括许多财富500强和大型跨国公司，在全球财富500强中，超过20%为铁狮门的现有租户，在全球财富100强中，超过30%为铁狮门的现有租户。在中国，铁狮门的项目受到众多跨国企业的认可。
对于未来的策略，铁狮门采取较为谨慎的原则，主要策略包含以下4点：第一，投资一线城市中，北上广深流动性较强的市场，确保未来退出的安全性。第二，聚焦重大交通枢纽的上盖项目，具有非常稀缺性的价值。第三，关注终端使用者是谁。围绕客户的诉求和需求来服务。第四，聚焦生命科学实验室等新兴地产投资。在此基础上，宜信财富也学到了很多经验，为未来企业发展做出了深刻思考。