这几种二手房，千万别买

每个购房者都希望自己能买到“物美价廉”的好房子！对于资金有限的刚需族来说，考虑更多的是房价问题，觉得房子便宜点就行，位置地段倒是其次。不过，大家可要睁大双眼，以下几种房子再便宜也不能买！

被查封，保全的房产
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第四十四条规定，被执行人或其他人擅自处分已被查封、扣押、冻结财产的，法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任。因此，司法机关已保全、查封的房屋是不能买的。
违规建筑的二手房

有的二手房售房者没有经过主管部门的许可，对原有房子进行私搭乱建。这样的房子买卖的时候只有产权证上的面积和部分才是能买卖的，私搭乱建的部分不计入产权面积，即便是你已经购买了，还有可能面临拆除风险。
没有产证的房子

没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子要承担很大的风险，权利也没有保障。
共有人未同意出售的房子

如果房子有多个共有产权人，卖房一定要征得共有人同意。有共有人不同意的，买卖无效。即使完成了过户，之后产权人追究起来，你也只能退房。过户时，必须要共有产权人到场签字，有人来不了，要对方提供经过公证的授权委托书，尽可能降低毁约风险。
出现以上几种情况，这些二手房是我们千万不能购买的。希望上述内容能对大家选购二手房时有所帮助。