金地中心·菁华
『项目概述』：金地中心菁华位于河西南CBD、四大商业综合体之内，总建约200万方。S3号线2号口、有轨电车1号线在旁，在售35~81㎡ 4.8米挑高酒店式公寓，单价约30000-35000元/㎡，总价约130万~260万，火热续销中
◆℡TEL：186--2151---2213 【售楼中心】同微信号
【基础信息】
开发商：金地商置
业态：酒店式公寓
物业公司：金地物业
总高：37层/约175米
层高：6-27层约4.8米；28-37层约3.3米
土地年限：2016.3.15-2056.3.14
绿化率：约10%
交房时间：2023/9/30
交付标准：精装修
物业费：4.8元/m2
在售楼栋：11#
在售户数：230套
单价:30000-35000元/m2
总价区间：130万-260万
◆℡TEL：186--2151---2213 【售楼中心】同微信号
【在售房源】
11#地标级超高层公寓总高约175米共37层
6-27层是4.8米挑高精装公寓-锦上，每层5梯24户
◆主力A户型约42㎡两房两厅一卫，朝向东8、西8 ，均价140万；
◆观景B户型约82㎡三房两厅两卫，朝向东南1、西南1、东北1、西北1，均价250万；
◆稀缺C户型约35㎡两房两厅一卫，朝向南2、北2，均价130万
【项目卖点
◆℡TEL：186--2151---2213 【售楼经理】同微信号
交通：
S3号线2号口就在项目东南侧，地铁上盖，8站达南京南站；
有轨电车1号线下楼即可乘坐；
北侧有地铁9号线（规划中）和有轨电车2号线（规划中）
产品：
绝版4.8米挑高loft，限高限面积新政策后45㎡以下公寓产品后无来者；
纯正的酒店式公寓产权清晰买的放心；
户型设计合理，采用复合型空间设计一层空间双层奢享
商业（投资价值）：
项目本身处于河西南四大商业综合体之内，总建约200万方。
项目北侧是华侨城欢乐海岸项目；
项目西侧为鱼嘴商务区，是华东地区仅次于上海陆家嘴的第二大国际金融中心；项目东侧有阿里巴巴总部、京东华东地区总部等大型企业
医疗教育:
学校:西侧为南师附中直属分校，东侧为在建名校
医院:明基医院+河西儿童医院
生态环境:南京最大的湿地公园——南京鱼嘴湿地公园（步行可到达）；
滨江风光带全长15公里，河西地区最美风景线
【投资价值】
地处河西南CBD中心，地理位置绝佳
绝版4.8米层高，35-81平米稀缺户型
自带金地商业体，自住方便
总价130万起，均价3万起，周边住宅均价6w
周边大型企业、写字楼林立，租金收益高
◆℡TEL：186--2151---2213 【售楼经理】同微信号
『项目概述』：金地中心菁华位于河西南CBD、四大商业综合体之内，总建约200万方。S3号线2号口、有轨电车1号线在旁，在售35~81㎡ 4.8米挑高酒店式公寓，单价约30000-35000元/㎡，总价约130万~260万，火热续销中
◆℡TEL：186--2151---2213 【售楼中心】同微信号
【基础信息】
开发商：金地商置
业态：酒店式公寓
物业公司：金地物业
总高：37层/约175米
层高：6-27层约4.8米；28-37层约3.3米
土地年限：2016.3.15-2056.3.14
绿化率：约10%
交房时间：2023/9/30
交付标准：精装修
物业费：4.8元/m2
在售楼栋：11#
在售户数：230套
单价:30000-35000元/m2
总价区间：130万-260万
◆℡TEL：186--2151---2213 【售楼中心】同微信号
【在售房源】
11#地标级超高层公寓总高约175米共37层
6-27层是4.8米挑高精装公寓-锦上，每层5梯24户
◆主力A户型约42㎡两房两厅一卫，朝向东8、西8 ，均价140万；
◆观景B户型约82㎡三房两厅两卫，朝向东南1、西南1、东北1、西北1，均价250万；
◆稀缺C户型约35㎡两房两厅一卫，朝向南2、北2，均价130万
【项目卖点
◆℡TEL：186--2151---2213 【售楼经理】同微信号
交通：
S3号线2号口就在项目东南侧，地铁上盖，8站达南京南站；
有轨电车1号线下楼即可乘坐；
北侧有地铁9号线（规划中）和有轨电车2号线（规划中）
产品：
绝版4.8米挑高loft，限高限面积新政策后45㎡以下公寓产品后无来者；
纯正的酒店式公寓产权清晰买的放心；
户型设计合理，采用复合型空间设计一层空间双层奢享
商业（投资价值）：
项目本身处于河西南四大商业综合体之内，总建约200万方。
项目北侧是华侨城欢乐海岸项目；
项目西侧为鱼嘴商务区，是华东地区仅次于上海陆家嘴的第二大国际金融中心；项目东侧有阿里巴巴总部、京东华东地区总部等大型企业
医疗教育:
学校:西侧为南师附中直属分校，东侧为在建名校
医院:明基医院+河西儿童医院
生态环境:南京最大的湿地公园——南京鱼嘴湿地公园（步行可到达）；
滨江风光带全长15公里，河西地区最美风景线
【投资价值】
地处河西南CBD中心，地理位置绝佳
绝版4.8米层高，35-81平米稀缺户型
自带金地商业体，自住方便
总价130万起，均价3万起，周边住宅均价6w
周边大型企业、写字楼林立，租金收益高
◆℡TEL：186--2151---2213 【售楼经理】同微信号
