咱们直接上干货，先说一层吧。一层最大的优点就是接地气，出入方便。如果一层再带个花园就更好了。在自己的家里头就可以享受田园生活。种个花，养个草，生活怡然自得。如果再送个地下室，那就更是锦上添花了。你可以把地下室改造成乒乓球室、台球室或者是影音室。使你的生活增加更多的情趣，这些都是一楼的优点，但是一楼也有很多的缺点，比如说采光通风差、防盗差、私密性差，噪音大，蚊虫多，还容易招老鼠。南方的话买一楼阴暗潮湿，雨季的话地势低洼的地方很容易被淹。所以如果家里有宠物或者老人跟着一起住，图一个进出方便的话，你当然是可以选一楼了。不然的话，对年轻人来说，最好还是不要选择一楼，咱们 再一起看看二楼。二楼大家最好都避开，因为二楼的采光也不怎么样，因为一楼的排水管是单独走的，那么二楼就承担了整个单元所有楼层的排水，一旦下。血管产生堵塞，那么最先倒霉的就是二楼。在强大的压力下，你们家的卫生间最严重的情况下会出现喷屎。另外，高层住宅的三楼和二楼区别其实。并不大。所以这两个楼层大家最好是避开咱们再说说顶层。顶层最大的问题就是防水和隔热的问题，不要对开发商的建筑质量抱有幻想。顶层冬冷夏热，雨季漏水，这是大概率事件，顶层也有它的优点，视野、采光通风都没有问题。顶层如果是铺顶调高比较高，而且还赠送露台的话，你倒是可以考虑，尤其是对年轻人来说。因为这时候你住在顶层改造一下，有一种住别墅的感觉。咱们再说说腰线层，腰线是建筑物的装饰线条，所以腰线的目的是使建筑物看上去更加的有立体感，更加美观。但是如果说这个腰。做的太宽太大的话，对挨着腰线的上下两层是有影响的。腰线如果说往外突出的很多，挨着腰线的下一层，相当于是给窗户加了一个非常大的遮阳棚。会影响这一层的采光标线上面还会产生积水和积灰，残枝败叶和鸟屎，甚至楼上扔下来的垃圾都会落在腰线上。这些东西多了又不好清理，你可千万不能开窗，一旦开窗的话，再赶上一阵风的话都刮你。我们家屋里去了，你说这样住着能不闹心吗？所以挨着腰线的上下两层，最好都不要选择另一个问题，槽钢层能买吗？槽钢层是施工的时候，为了搭设脚手架，在墙上开了几个洞。施工完了，曹刚拿走这几个洞是要补上的。补这个洞的时候，工人都会用防水砂浆，补完洞以后外墙再做保温和防水。由于这几个洞是开在外墙上，而外墙又是一个垂直的面，只要是按照标准来处理，一般不会出现渗水的问题。所以大家只管放心的买。买不用担心什么槽钢层不槽钢层的一些高层，超高层的住宅建筑会在中间选择一层作为设备层。这时候就要注意了，设备层以及设备层的上下两层都不能买。最主要的问题是有噪音震动。和辐射的影响。所以我们买房的时候一定要问清楚设备层在第几层，还有一层是避难层挨着避难层的，上下两层是可以选择的。因为避难层没有人住，上下两层更安静。带数字四的楼层，四层、十四层、二十四层，这些楼层大家最好不要选八层和十八层，如果有选择的话也不要选。还是那句话，咱们自己住可能根本不介意。但是如果你再卖的话，别人会介意前面说了一些有问题的楼层，大家最好避开。那么什么样的楼层大家应该作为首选呢？首先是四到六层，如果楼间距比较大，不影响采光的话，那么四到六层是非常。好的一个选择，性价比非常高，通风采光没有问题，又不受楼下树木的影响，视野也很好。开盘的时候，这几个楼层卖的价格也不贵，所以选四到六层，性价比极高。凤凰层指的是次顶层，这一层也可以作为首选。这层有和顶层一样的采光，视野通风的优点，还没有顶层防水隔热的缺点。另外住在这一层，还有一种一人之下 m，万人之上。上的感觉，如果你想要好的一个居住体验，同时要有一个安静的环境的话，那么这一层当然是个很好的选择。最后一条咱们说说什么是黄金楼层。一栋楼的黄金楼层指的是这栋楼的中间楼层往上的三到四层，总高九层的楼层。黄金楼层是四五、六七层，总高十五层的是七八九十层，总高三十层的。黄金楼层是十五，十六，十七层以上就是各个楼层的优劣的比较和分析。希望大家在选择的时候不再纠结和迷茫，最后再跟大家分享一个心得。如果一个楼盘开盘，你到现场还有很多楼层供你选择。