深圳市的未来科技产业基地，龙华区高科技企业总部和研发中心，高标准园林式研发办公,集科技研发、创新创业、加速孵化、企业总部、商业配套等功能为一体的绿色生态、高端智能的深圳国际创新中心，入驻国内外高科技企业近80多家，其中市高企业20家，上市企业5家，中小微创新百强企业5家
尊崇绿色健康的高端配套生活区,共建有1200套大小户型宿舍，定位为为产业服务配套的高端人才生活区
【在租产品】
面积：150-340-680-1050-2100㎡
租金：60元/㎡
【招商电话】陆经理：18018751657
锦绣科学园作为第四代科学园区的典范，践行产业园区以创新驱动力推转型升级，实现了以产带城、以城助产、产城融合完美发展模式，借势大湾区发展契机，荣膺区域智能产业创新发展示范园区
【3期基础信息】
占地面积：5.9万㎡
建面：24.5万㎡，其中A栋43428㎡，B栋20225㎡，C栋44110㎡，D栋39941㎡，E栋38959㎡
容积率：3.0
栋数：共计5栋，A栋、B栋、C栋、D栋、E栋
总层数：A栋20层、C栋21层、D栋18层
标准层面积：2100平方米
层高：产业4.4m，商业4.1m
使用率：产业70%，整层75%以上；商业：60%
物业费：产业6元/平米/月，商业8元/平米/月
空调费：产业8元/平米/月，商业12元/平米/月
停车位：900个
交付标准：套内毛坯，公共区域精装
物业公司：深圳润欣物业管理有限公司
【区位】
一，一小时大湾区交通圈：深圳北站交通枢纽，连通珠三角国际大湾区1小时经济圈。具有四位一体的现代化的立体交通
二，半小时城市交通圈：连通坂银通道，20分钟达福田；与4号线接驳直达深圳北；南光、梅观、机荷、清平、外环五大高速公路环伺。规划中的18号线、22号线，将直接串联锦绣科学园与鹭湖科技文化片区
三，稀缺双轨道：4号延长线松元厦站；有轨电车2号线下围站。规划中的18号线、22号线，将直接串联锦绣科学园与鹭湖科技文化片区
四，7路巴士交通，直达清湖地铁站、民乐地铁站、梅林关公交枢纽
整栋写字楼出租
#深圳写字楼租赁与销售#
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建面：24.5万㎡，其中A栋43428㎡，B栋20225㎡，C栋44110㎡，D栋39941㎡，E栋38959㎡
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总层数：A栋20层、C栋21层、D栋18层
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物业费：产业6元/平米/月，商业8元/平米/月
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物业公司：深圳润欣物业管理有限公司
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二，半小时城市交通圈：连通坂银通道，20分钟达福田；与4号线接驳直达深圳北；南光、梅观、机荷、清平、外环五大高速公路环伺。规划中的18号线、22号线，将直接串联锦绣科学园与鹭湖科技文化片区
三，稀缺双轨道：4号延长线松元厦站；有轨电车2号线下围站。规划中的18号线、22号线，将直接串联锦绣科学园与鹭湖科技文化片区
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