各位吧亲，请大家评评理，看我这案子判的合理不合理！
本人于今年8月29日在火花路租个大厅开饭店，还没等开业，试营业才几天，9月20日开始下雨，21日凌晨屋顶开始漏水，（到上午棚顶已经掉落三米多长一块）马上联系房东告诉他房子漏水了，一直打了好几个电话，房东才在下午很不情愿的过来看看，并且说房子以前没漏过水。我们一起去楼上查看了一下，找到了房屋漏水的原因，是因为三楼整个大厅是空着的，雨水是顺着三楼棚顶流下，顺着楼房伸缩缝流到一楼棚顶的。于是和房东协商修补，可房东竟然不管，说合同上面写的很清楚，水灾、火灾房东不负责任，一口咬定这是水灾！后协商未果！
第二天，因为漏水引起电路短路，我怕引起火灾，所以停业找房东协商，结果房东根本不来，还说你愿意咋着就咋着，并明确表示不管了。
看着房东这么不讲理，于是我将房东起诉了，要求他退还房租。
当时的漏水现场我都拍了照片。也查了民法典，据十四章（租赁合同）七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务。七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第八章（违约责任）第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
结果开庭后，房东反咬一口，说是我安装牌匾的时候把屋顶踩漏了。
本人觉得，很简单的事，房屋漏水房东有责任和义务维修，现场也非常清晰的显示漏水的原因，结果法官却驳回了我的诉讼请求。
花了20多万，还没等开业，就摊上这事，本来我有很多固定客户，生意也不错，这下也没心思经营了，加上签合同时没注意，房东拿走了三个8匹空调的遥控器，结果下雨的前一天送来遥控器一试才知道，空调全是坏的。
所以本人来求助各位大神给评评理，看我接下来该怎么办！
谢谢各位！！！
本人于今年8月29日在火花路租个大厅开饭店，还没等开业，试营业才几天，9月20日开始下雨，21日凌晨屋顶开始漏水，（到上午棚顶已经掉落三米多长一块）马上联系房东告诉他房子漏水了，一直打了好几个电话，房东才在下午很不情愿的过来看看，并且说房子以前没漏过水。我们一起去楼上查看了一下，找到了房屋漏水的原因，是因为三楼整个大厅是空着的，雨水是顺着三楼棚顶流下，顺着楼房伸缩缝流到一楼棚顶的。于是和房东协商修补，可房东竟然不管，说合同上面写的很清楚，水灾、火灾房东不负责任，一口咬定这是水灾！后协商未果！
第二天，因为漏水引起电路短路，我怕引起火灾，所以停业找房东协商，结果房东根本不来，还说你愿意咋着就咋着，并明确表示不管了。
看着房东这么不讲理，于是我将房东起诉了，要求他退还房租。
当时的漏水现场我都拍了照片。也查了民法典，据十四章（租赁合同）七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务。七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第八章（违约责任）第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
结果开庭后，房东反咬一口，说是我安装牌匾的时候把屋顶踩漏了。
本人觉得，很简单的事，房屋漏水房东有责任和义务维修，现场也非常清晰的显示漏水的原因，结果法官却驳回了我的诉讼请求。
花了20多万，还没等开业，就摊上这事，本来我有很多固定客户，生意也不错，这下也没心思经营了，加上签合同时没注意，房东拿走了三个8匹空调的遥控器，结果下雨的前一天送来遥控器一试才知道，空调全是坏的。
所以本人来求助各位大神给评评理，看我接下来该怎么办！
谢谢各位！！！
