水电煤气配套费属于另外的法律关系，土地流转费在你买房子的时候，对面对于卖房收益里面就应该有相应的预期的，不能让你又出费用。

除此之外，我有点怀疑你最后能不能办到房产证，还是得看看你那块地的用地类型是什么，如果是集体用地里面的自留地、宅基地、农用地就完蛋了，而且如果没有建设施工许可证、规划证，那么建起来的房子也是属于违章建筑

楼上回复我的那位朋友，你发的被系统吞掉了，我只能看到前面一点